就在海阳百姓群情汹汹、恨不能将所有房地产开发商生吞活剥了的时候,颇有”先见之明”的市委书记李正峰出面了。 他做了一个电视讲话,同时讲话内容也在《海阳日报》全文刊发。同时,市委市政府联合下发紧急通知,平抑不正常上涨的房价。
换做别的地方,这种讲话也只能是一种表态。但是,李正峰的话掷地有声,都是实打实的重拳出击。其中最强悍的一点,就是市政府决定大规模推动城市改造,并同时兴建数量庞大的经济适用房、廉租房。
而这些经济适用房的价格,李正峰保证不会超出几个月前的正常价位--也就是每平米六千块。哪怕政府倒贴钱,也要保证广大群众有房子住(当然这只是为了坚定市民的信心才这么说的。哪怕是六千块,政府也不可能赔钱。再说土地都是政府的,这就已经先刨除了一大块成本)。
李正峰在讲话中表示,此次房价飞涨存在不法商人投机炒作的因素(不知某妖孽听了之后会是何等感想),而且跟风操作现象严重。现在最大的问题不是房价,而是大家的心理预期和恐慌。所以,李正峰要求大家不要跟风,暂时不要购买新房。确实有购买需要的,也最好等那么一段时间。
”请大家相信市委市政府,绝对能够妥善处理这件事!”李正峰最后说。
就在大家准备保持观望的时候,仅仅是李正峰讲话的第二天,市政府就抛出了一个大规模的计划--分别在海阳市的二十几处位置,建设一大批新型的小区。而且说动手就动手,准备一个月内就陆陆续续对社会招标,尽快破土动工!
一下子兴建二十多个小区,显示出了政府打压房价的坚定决心。
这时候,大家不再观望了。本来急着买房的,干脆再等等。反正李书记承诺了,政府兴建的那些房子,售价不会超过六千块一平米。
陈建同和解大元倒吸一口冷气:乖乖,海阳市政府怎么这么给力?而且,政府怎么一下子竟然能抛出这么多的建筑用地,简直是活见鬼!
买卖本身就是一种博弈,这种特性在短线炒作之中体现的更加明显。如今买家一旦不着急,就轮到了卖家开始着急。于是,有些跟风炒作的高价购房者,现在犹如热锅上的蚂蚁。其中一些坐不住了,开始了陆陆续续的对外抛售。一开始一万块一平米买的,现在咬着牙九千一平米往外抛!
但是,还是没人买。
那就再降……
一直回归了合理的价位,大约六七千一平米的时候,才逐渐出现了成交量。也就是说,购房者的心理预期已经达到了。虽然两年后,政府的建成住房可能比这个便宜一千块每平米,但那毕竟是经济适用房,档次上比这些稍低一点。于是特别急着用房子的市民,也就不在乎多出的这一点了。
最终,海阳市的房价经过这一番折腾,无非是均价从五千多提高到了六千多,不算太离谱儿。
大量跟风炒作的那些人,这次是赔大发了。不过这些人既然有闲钱倒腾房子,那么大放血一次也不至于吃不起饭。
倒是温川财团,这次有点白玩儿的感觉。他们购买的那些房源,均价接近了七千。而陆陆续续放出去之后,综合算下来,平均卖价还是这么多。
作为两个精明的商人--或者说专业的投机倒把者,陈建同和解大元都感觉到事情有点猫腻的味道。别的不说,就看海阳市政府一下子能出台那样强有力的政策,就好像有了一些准备。而梅姐作为海阳市的头面人物,和市里的领导有关系也非常正常。
难道,是心怡集团和市政府”勾结”了?恭喜他们,猜对了。
但是,这种猜测却不能说出来,心中想想也就罢了。陈建同和解大元不敢得罪梅姐,就像他们不敢得罪邱得用一样。上次在邱得用门前长跪仨钟头的事情,已经让陈建同欲哭无泪了。
不过还好,梅姐没有太离谱儿,至少让温川财团保持了一个不赚不赔的局面。而且人家当时抽身时候明说了,要提前撤出来。说到底还是陈建同他们想多挣一把,太贪心了些。当时要是和梅姐一同撤出,那么现在或许还能略微赚一些。
当事情尘埃落定的时候,梅姐还”不好意思”地摆了一桌酒,请陈建同和解大元吃顿饭。陪着的是周东飞,以及芸芸和曹长贵。
梅姐开门见山地说:”这次真不好意思,竟然让几位空手而归。”
陈建同是个老练的生意人,当即笑道:”商场如战场,胜败很寻常,哪有一辈子只赚不赔的牛人。再说了,我们这次也没有亏本,呵呵。”
梅姐笑了笑,周东飞也对这个揣着明白装糊涂的人多了几分好感。周东飞笑道:”这次没让大家挣钱,我和梅姐心里面也不安生。再怎么说,两位也是客人,而且等于是帮了我们的忙。对于两位的这份友谊,我和梅姐都会记在心里。”
说罢,周东飞举杯碰了一下。他这句话已经说得有点明了:这次就是请你们”帮个忙”,现在也不准备瞒着你们了。但是,正是由于您们帮了忙,所以梅姐和周东飞会记着你们这份人情。大家都是聪明人,当即就听出了周东飞这句话的弦外之音。
这么说了,也显得坦荡。而若是换了邱得用集团,估计猛宰你一顿之后,还要当婊 子立牌坊。
而陈建同和解大元也觉得,这次终究没算白玩儿。虽然经济上没有挣钱,但却和梅姐集团建立了一份友谊。能让梅姐记着一份人情儿,对于他们温川财团而言非常重要。今后他们只要不提太过分的要求,估计梅姐和飞哥都会照顾一下。有了这样一个大靠山,温川财团也就更安稳了些。毕竟他们搞的是灰色生意,需要强势力量的保驾护航。
”帮忙还谈不上,飞哥太客气了!”陈建同哈哈一笑,说,”虽然没挣钱,但认识了梅姐和飞哥,我也觉得值了。今后如果有需要,兄弟自然还是会全力以赴。”
这就好。周东飞笑了笑,说:”失之东隅,也要收之桑榆。要是真的让你们两手空空回去,我和梅姐心里真的过意不去,那么不如这样。”
陈建同和解大元都一愣,支着耳朵听周东飞说什么。
周东飞说:”我听你们说了,现在温川财团主要炒作的还是煤炭。而最大的煤炭基地,就在晋中。可巧梅姐在晋中也有煤矿产业--就是名世集团,要是两位在煤炭领域的生意中需要配合,那么直接去找那里的实际负责人夏侯惊雷就行。”
这算是已经开始照顾他们的生意了,陈建同和解大元当即表示感谢。虽然一家煤炭企业对于炒煤团而言辅助作用有限,但终究比没有这个朋友好一些。而周东飞后面一句话,才是陈建同两人最喜欢听的--
”还有,你们在晋中的生意要是有什么麻烦,也可以去找夏侯惊雷。我会向夏侯安排一下,你们到时候也不要见外。”
这是大好事啊!
他们既然主要生意是炒煤,那么不可能不知道晋中的地下势力。以前是夏侯驰和龙清池,现在的一号人物就是夏侯惊雷。有夏侯惊雷的照应,温川财团在那里就稳定了,至少不会遭到任何地下势力的骚扰。
温川财团得了这样的好处,而心怡集团挣了真金白银。
皆大欢喜。
但是,心怡集团的真金白银,再度让曹长贵这货坐不住了。
想当初,二十亿的资金闲在那里,他就一直坐立不安,总觉得太浪费。现在倒好,这股闲散资金进入达到了四十五亿!可以想象,曹长贵更加耐不住。不行,必须得让这笔钱动起来。人的欲|望无止境,说的就是这个道理。
当然,不可能再来一次炒房了,因为这种事情爆发一次,算是经济运行中的意外事件。而若是再次出现,就等于是打李正峰的耳光了。那样一来,别人会觉得李正峰这一届政府没本事,没有驾驭经济的能力。所以,李正峰肯定不会同意。而且海阳房价经历这么一打一压,也不再具备炒作的土壤。
而要是在别的城市搞吧,当地政府肯定不会向李正峰这样”配合”。到时候要是控制不住局势,真的把房价拉上去却砸不下来,可就是害苦了一大批百姓。就凭这一点,周东飞也不会同意。当(7)然,曹长贵这次看到了庞大资金流引爆的威力,也觉得这种事情不要过多倒腾,搞不好真的会局面失控。所以,曹长贵自己也不赞同继续炒作。
周东飞的办公室里,曹长贵讪讪笑道:”周总裁,我们账户上那些……”
不等曹长贵说完,周东飞当即笑道:”有钱又烧的慌了,是不是?”
”嗯,我这把心火真的被烧旺了,扑都扑不灭,呵呵。”曹长贵说,”这些钱还是不能闲着啊,否则造成的浪费比以前更大。”
周东飞笑了笑,道:”放心吧,我们手里这些钱马上就有大用途了。你觉得很多?可我还担心不够用呢。”