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房地产到底有多赚钱?

具体的陈枫说出来,恐怕面前的两人都不会相信。他经历过星城未来十几年的变化,感受最深。虽然此时房产正热但对于偏远地方的人来说,感受并不大。

即便宋家鑫有一家不错的建筑公司,没有实际进入房地产业的他也不明白这里面的利润有多大。就好像他刚才问的这个问题,完全说明他只在建筑方面有成就,房产开发和销售方面一片空白。

想想其实也没什么大惊小怪的,现在社会发展那么快,如果不知道进步和学习,是很难跟上脚步的。就像雄叔,如果不是陈枫强硬的让他买了个电脑,装了网线,他恐怕还不知道电脑该怎么用。

两者一个道理,宋叔虽然知道房产能赚钱,却不知道怎么赚,对其中的前景都不怎么了解。陈枫则不同,毕竟他的眼界和知识方面远远超过两人加起来还多。

而陈枫也不会去自找麻烦的解说什么的,宋叔能在记忆中当房产大亨,肯定有自己的一套,现在不明白,自然有人告诉他,还不需要陈枫去操什么心。

谈话还没结束,确定开楼盘后不赔钱,宋家鑫放心不少。

“既然如此,那么就尽快确定下来,稍候我会把这个决定告诉公司里的人,让他们尽快制定出拆迁补偿计划。”宋家鑫说道。

“越快越好,”陈枫点头道,“最好先和政府沟通一下,协商出拆迁的办法出来。不过,眼前最重要的是,星辰公司得把楼盘广告做出来。给大家吃个定心丸,毕竟说的再多,也没做的来的实在。”

“而且。宋叔,不是我说你。这些事情其实不用你亲自劳心,交给手下的人去做就行了,他们可比你精通,也不需要这么累不是。”

“我明白你的意思,不过这毕竟是一个新的领域,你们能撒手不管,我可不行。”宋家鑫苦笑道。

是啊,宋叔可不止星城这一处。其他县城还得忙活呢。陈枫几乎是瞬间就反应过来了,显然宋叔是身不由己,星城地产应该只是他的一块实验地,熟悉这里面的门道后,他就该掌控其他县城房产了。

明白其中的缘由后,陈枫自然不会在藏着掖着,他把里面的道道详细的讲给宋叔听,一时间客厅里就他一个人在说话

虽然脑海里的记忆有几处不准,但知识却不会错的,他大学毕业的时候做过房产销售和经纪人方面的工作。对面的事情不说完全精通,起码熟悉,最少比完全不懂的宋叔要强。

一番解说。时间又不知不觉的过去了。

“没想到这里面还有这么多门道,以前真是孤陋寡闻啊。”宋叔感慨道,他以前只是负责建设,施工完毕后就没他什么事了,这和销售完全没什么关系,不怪有这么一番感慨。

“其实也没什么好奇怪的,宋叔你可和别人不同,很多事情都不需要走弯路,在整合一下资源。成功很容易。”陈枫笑道。

“嗯,你说的不错。”宋家鑫咂摸嘴一下。忽然道,“对了。如果在临湖区开楼盘的话,会不会妨碍到你?毕竟那里还有一块属于你的地皮呢。”

陈枫脸色一怔,旋即反应过来,道,“没关系的,我那块地在临湖区上游,靠近街道,咱们开楼盘的地方则是.......”

想了想,他嫌说不清楚,索性翻出纸笔,在上面画了出来,道,“宋叔你看啊,这临湖区分三个地方,一是我现在住的地方,这块地连接城外的村子,中间一大片荒地。”

“而我们商量开放的则是.......这里。”陈枫在中间画了一个圈道,“中间这块地势并不高,最重要的是,这里临近学校和车站,可以在街道边建店面商铺,利益很客观。”

“而我那块地,则属于上游,”他说着又在左边画了一个圈,道:“如果你熟悉的话,就知道这块地正好对着车站的大门,从车站出来后,沿着大门直接往下走,过了横着的马路,对面就有一条小路。”

他在纸上画了个十字,道:“这条小路正好把上游和中游划开,所以完全没影响。说到这,我还想让公司在开发楼盘的时候,把这条路扩大,连接后面的湖堤,这样才能完全体现出位置优势。”

陈枫这么一番写写画画,给了一个很直观的展现,宋家鑫秒懂,“明白了,你是想借着金门汽车站不容忽视的客流量,以其为中心打造一个商业街。”

“宾果!”陈枫笑道,“宋叔说的很准确,到时候我会在上游这块地上建一个购物中心,引入各类名牌产品,让星城人民享受舒心的购物体验。”

“这样一来势必会带动星城的经济,甚至会转移把星城的商业中心转移过来,到时候加上汽车站的优势,人气会不断增大,最后甚至能成为星城的标志建筑。”

“听你这么一说,我怎么感觉自己好亏呢?”宋家鑫苦笑道。

“可不能反悔啊,”陈枫笑道,“我也就在星城搞搞,你就不同了,其他两三个县城,还不是随便你怎么弄?”

宋家鑫眼前一亮,显然心动了,他笑道,“还是你小子头脑灵活,鬼点子多。”

“说起鬼点子,小枫啊,”雄叔在一旁终于插话道,“我手里的这一干兄弟的安排,也该明晰了吧?”

“是啊,小枫,之前听雄哥说,你想让他手里的兄弟们去开车,组建个什么公交公司?怎么个说话?”宋家鑫也问道。

“额,这事现在还急不得。”陈枫没想到两人回突然这么问,一时还买反应过来,他喝口茶润润嗓子,思虑片刻才道,“其实并不止是组建公交公司,确切的说应该是建立一个属于星城的交通体系。”

两人都没说话,认真的竖起耳朵倾听。

“咱们星城一直都苦于难和外界联系,虽然坐落湖边,但三面环山,交通非常不便利。”陈枫稍微组织了一下语言,道,“自从环山公路通车后,总算打通了外界的联系。”

“但是,”他有些严肃的说道,“路修好了,大家的出行变方便了么?没有。去乡下要挤班车,去市里要包车打出租,去旁边的县城就更不用说了,运气好的能搭上顺风车,倒霉点的得去市里转车,这对星城人的生活带来很大的不便。”

“造成这样的原因,就是因为星城没有一家正统又有实力的公交公司,就金门车站里的十几辆班车还是村子里的人自己买的,挂靠在车站的,路线和时间完全不合理,给大家带来很多的困扰。”

“所以我就想,如果咱们来建个中大型的交通公司呢?”陈枫意欲满满道,“北上,开通去新市开发区,甚至省城的直达车,西行,开通数十条连接各乡村的班车,制定合理的路线,固定到站的时间。”

“以星城为中心,借助环山公路,辐射周边县城,到时候带来的影响和改变是空前的。”陈枫憧憬似的说道。其实他说的这些,都是记忆中发生的事情,当年他抽空回家时,家乡的改变让他如在梦中。

“说的好!”宋家鑫一拍大腿兴奋的说道,“这个点子好啊,不仅能加强星城和各地的联系,还能改变星城人的生活,对星城公司也很有益处啊。”

“最重要的是,”陈枫笑了笑道,“只要公司成立,必定有很多岗位,其中最稀缺就是司机,雄叔我问你,手下的兄弟有多少会开车的?又有多少不会开的?”

雄老大也有些激动,他几乎是颤抖的抽出烟,道,“那群兔崽子都是跟着我身边混的,在这个破厂里天天摸车,几乎都会开,就是怕不习惯这种大客车。”

“没事,可以集中起来,安排培训,稍微费点功夫就能通过考试。”陈枫笑眯眯的道,“你说这个安排好不好?既能让他们洗白,从此后有个体面的活计,又能改变星城的生活,拉动经济的增长。”

“最重要的是,能赚钱啊。”宋家鑫在一旁说道。

“没错,”陈枫看着雄叔道,“公司完全可以把股份让出一部分,平均分给他们,这样也就不怕他们乱来,不能约束他们的性子了。这样雄叔就没什么顾虑吧。”

“就你了解我。”雄老大笑了笑,显然对这种方式很满意。

陈枫其实没说错,他心中还真就有这种顾虑。手下的兄弟是个什么熊样,他最清楚,平时有他在还好,一旦没人管,都是一副天不怕地不怕,爷最大的熊样。

这种性子去开车,不说能不能胜任,就怕到时候还没摸上方向盘,就在车站里和人起冲突。到时候本来一个好活,闹来闹去就不了了之,那就是真是得不偿失了。

还是陈枫脑子好,有了股份在手,他们一个个就相当于给自己干活。别的先不提,就是工作的积极性也会不同,在脾气方面也会尽量克制,毕竟谁也不会给钱和前途过不去。

这个安排显然深得两人的心,脸色都有点激动。(未完待续)

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