李思婕望着张宇，那双明亮的眼睛里满是欣赏和骄傲。这个男人，才十八岁，还是个大学生，却已经有了这样的心机和布局能力。
她心里微微一颤，这样的张宇，真的太有魅力了。不仅仅是他的聪明才智，还有那种运筹帷幄、掌控全局的气势，让她不由自主地被吸引，甚至……有些沉迷。
她嘴角微微扬起，带着一丝娇俏的笑意，缓缓起身，走到张宇身边，然后轻轻地坐在了他的腿上。
张宇愣了一下，感受到她的温度和柔软，目光微微一沉：“你……”
李思婕抬手，轻轻按住了他的肩膀，脸上带着一丝狡黠的笑意，眼中却满是温柔。
“别紧张。”她柔声说道，纤细的手指轻轻抚过他的肩膀，似乎在安抚他的情绪。“你已经想得很周全了，现在，该放松一点了。”
张宇微微一笑，他本来就不是紧张，而是被眼前的李思婕撩到了。
“你这是在安慰我，还是在勾引我？”他低头看着她，嘴角勾起一抹玩味的笑意。
李思婕被他灼热的目光盯得脸颊一红，但她没有退缩，反而轻轻抱住了他的脖子，轻声呢喃：“都算吧。”
她的声音软软的，带着一丝羞涩，又带着一丝撒娇的意味，让张宇的心猛地一跳。
这个小秘书，已经越来越大胆了……
张宇轻轻抱住李思婕，感受着她柔软的身体以及那双修长笔直的大长腿跨坐在自己身上。他轻轻摩挲着她的后背，心里思索着即将展开的布局，语气低沉而坚定：“这次的事情风险不小，科万实力太强，稍有不慎，我们可能会陷入资金链断裂的危机。”
李思婕静静地听着，她喜欢这样的张宇，沉稳、冷静，充满掌控力。她抬手轻轻捏了捏张宇的肩膀，柔声道：“那我们就把风险降到最低。”
张宇点点头，理清思路后缓缓说道：“我现在的资金有八亿，虽然不算少，但在地产市场里，跟科万这样的巨头比起来，还是太单薄了。如果我贸然举牌，容易被他们狙击，所以我要想办法让他们降低竞争的意愿。”
李思婕歪着头想了想，忽然说道：“你刚才不是说可以提前布局周边资源吗？如果能拿下一些关键供应链的控制权，是不是就能影响他们的开发进度？”
张宇眼神一亮，欣赏地看着她：“你聪明得让我越来越喜欢了。”
李思婕脸一红，轻轻靠在他怀里，嘴角却扬起一丝笑意：“那你打算怎么做？”
张宇思索片刻，缓缓开口：“第一，我会联系几个在建材和施工领域有影响力的供应商，确保他们站在我们这边，这样即使科万拿下地皮，施工成本也会大大增加；第二，我打算联合几家有意向合作的公司，一起制造一个投资联盟，形成更大的竞价筹码，让科万误以为竞争激烈，逼迫他们提前做出让步。”
李思婕听得入迷，她越来越觉得，张宇并不仅仅是一个天赋异禀的年轻人，而是一个真正的商界奇才。
她抬头看着张宇，眼神柔和又坚定：“不管你做什么，我都会永远支持你。”
张宇微微一怔，心头涌起一股暖意，低头吻了吻她的额头，声音低沉而温柔：“有你在身边，真好。”
李思婕靠在张宇的怀里，感受着他的温度，心里满是踏实和满足。她喜欢这种感觉，喜欢他胸膛的温暖，也喜欢他那种运筹帷幄的气魄。她知道，张宇虽然才十八岁，但已经具备了超越年龄的成熟与远见，而她愿意陪着他，一起面对未来的风风雨雨。
“既然你都想好了，那接下来怎么做？”李思婕轻声问道，眼神里带着认真。
张宇轻轻捏了捏她的手，语气坚定：“首先，我要筛选出几个关键的合作伙伴，尤其是那些和科万有竞争关系、但又愿意与我们合作的企业。如果我们能形成一个小型联盟，就能在竞拍时制造出一种‘多方争夺’的假象，让科万压力倍增。”
李思婕点点头，顺势在他怀里调整了个更舒服的姿势，双手环着张宇的脖子，认真地听着。
“第二，我得想办法提前锁定周边的供应链资源，比如建材、物业管理、甚至部分规划用地。如果我们能掌握关键环节，那即便科万成功拿下地皮，后续开发时也会受到制约。”
“嗯……”李思婕微微思索，忽然抬起头，笑盈盈地看着张宇，“那你打算怎么融资呢？你说过，八亿的资金并不足以支撑你和科万对抗。”
张宇轻轻刮了一下她的鼻尖，笑道：“聪明，我的确需要更多的资金，所以我打算——”
他停顿了一下，眼中闪过一丝精光，“——用抵押贷款的方式，撬动银行资金，同时引入一些资本愿意跟投的风投公司。”
“这样风险会不会太大？”李思婕有些担心地皱了皱眉，“如果拍卖失败，你是不是要承担很大的资金压力？”
张宇笑了笑，轻轻捏了捏她的手：“所以我才要提前布局，让科万陷入被动。如果我们能在竞拍前就掌握谈判的主动权，那最终的结果就不会是‘胜者通吃’，而是‘谈判共赢’。到时候，即使我们没有拿下地皮，也能在周边项目里占据一席之地，不会让资本血本无归。”
听完这番话，李思婕彻底安心了。她眼中的男人，已经不是单纯的少年，而是一个真正懂得如何操盘资本市场的高手。**她望着张宇，心里充满了骄傲和崇拜，**这就是她喜欢的男人啊，强大、冷静，又极具智慧！
她忍不住在张宇的脸颊上轻轻吻了一下，柔声道：“无论你做什么，我都会支持你。”
张宇被她的举动逗乐了，嘴角勾起一抹笑意，低头在她唇上浅浅一啄，声音低沉而温柔：“有你这句话，我更有信心了。”
房间里弥漫着淡淡的茶香，窗外的灯火映在玻璃上，像是一幅流光溢彩的画卷。
这场地皮竞拍的较量，才刚刚开始，而张宇，已经做好了万全的准备！