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徐迈笑了笑,回道:“沈总说你聪明,果然聪明!”

彭峰的反应相比夏梦瑜镇定的多,毕竟这房子他也只是帮忙牵个线,没想过从中间得到点什么好处,不过就是为了维系和徐迈的这层关系,落个人情,后期好拿到他们南岸公寓项目的一手房源。

“老徐,看来你已经知道房子是她的了!”

徐迈不紧不慢的帮两人倒茶,笑了一下。

“昨天刚知道。但是我先说好啊,这不算跳单,沈总说过了,该给的中介费还是要给的!”

这话一出口,彭峰和夏梦瑜都没有说话,似乎这并不是他们最关心的问题。

“老彭,咱俩认识的时间久,我说话也就不兜圈子了。沈总的确想要那套房子,我也知道你是热心想帮这个忙,但这房子终归还是在小夏手上,怎么卖,卖个什么价钱也得她说的算。”

彭峰的表情有些不太自然。他原本预料的是夏梦瑜很快就会和自己联系,毕竟他承诺过在原来的基础上再加五万,这个条件换作谁都很难拒绝。但没想到,事情能巧到徐迈和她竟然认识!

不过以他对徐迈的了解,今天这一招,多半是他那个老板的意思。他在心里不禁感慨,这个沈总,果真像外面说的那样,老谋深算,精明的很。

他嘿嘿的笑着,装作一副毫不在意的样子,端起了面前的茶杯,轻轻吸溜了一口。

“费用就算了,既是沈总想要,我就权当帮个忙了!”

夏梦瑜这下才反应过来,合着叫来了彭峰就是想让她知道,这套房子的买主其实只有一个,她没法两边讲价钱。

识破了徐迈的心思后,她心里窝火的很,先是彭峰背后捣鬼,问及房子的客户变少,现在又被徐迈算计了进来。

“彭总,你之前说的朋友,该不会就是沈总吧?”

她心里其实已经有了答案,但还是想求证一番,毕竟昨天沈怀明还和自己客客气气的吃饭,难以想象他这样平易近人的人,竟然会在背后算计做低房子价格。

彭峰没有说话,看了徐迈一眼,算是默许了。

“呵呵……”

她硬是挤出一丝笑来,对徐迈和沈怀明的为人开始有了新的认识。

“小夏,你别多虑,我叫彭峰来,是想咱们坐在一起,商量个合适的价格,然后交易过户。”

“一千五,我和沈总说的也是这个价格!”她强装硬气的说,心想既然是叫自己来说价格的,那就好好谈嘛,看看主动权在谁手里。

彭峰没有作声,这房子市值一千三到一千六之间,她要这个价格也并不算多,毕竟里面所有的家具也都包含着,有些甚至还是手工定制的。

徐迈下意识的看了一眼彭峰,但没有得到他的回应,便趁机在桌下踢了他一脚,这才算给了他一个提醒。

“小夏,”彭峰清了清嗓子,嘿嘿的笑着,“同类型的市场价一千三到一千六,你这要的未免有些过多了吧。”

“彭总,这房子市值多少您心里最清楚了,我还真没多要。那里面的家具多数都是纯手工打造的,先不说收藏价值,就放在现在卖也不少钱吧?”

这房子一开始徐迈给的心里价格是一千二,最多再加五十,也就是彭峰最开始和夏梦瑜在办公室里说的价格。

徐迈呵呵的笑着,“我听说你来众合之前在老彭那儿上班,也算同事一场,不瞒小夏你说,沈总的心理价位是一千两百五,刚才老彭也说了,这房子市场价格最低也要一千三,那我就斗胆替沈总做个主,给到一千三!”

“徐——

夏梦瑜正要开口,但被徐迈摆手打住。

“你先听我说完。虽然同类型的市场价格最高能给到一千六,但也是从整个建筑的完好程度上来说。这房子我请专业人去看过了,先不说外墙需要修缮的地方,就楼上的那个卫生间渗水,就需要彻彻底底的重新翻修做一遍防水。再说那些纯手工的家具,使用有些年头了,维护的比较差,磕碰掉漆都会影响它的价值,这你也应该知道。还有屋面防水保温,时间太久,都需要进行修缮。”

彭峰似乎抓到了话题,也趁势扇风,“徐秘书不说我都还没注意,那套房子剩余的产权好像也没多少年了,这也是个问题!”

夏梦瑜一时间找不出反驳的理由来,卫生间渗水问题文静姝没提到过,家具磕碰问题她也没有仔细留意,再有屋面防水保温的问题,她还真没有想过爬上去看。

包厢里陷入了一片沉寂,服务生陆续上完了菜,但没有一个人有动筷子的意思。

“小夏,我承认一开始和你说房子的事儿是想从中牵线送个顺水人情,也没想着砍你多少钱,真的!”彭峰趁热打铁,“还有你那个朋友不是也着急要用钱嘛,你这挂出去也都有半个月了吧,这要是算上各种手续,最快也还得一两个星期,要是贷款,就更久了。”

徐迈来之前沈怀明已经和他交代过了底价,至于最后成交价高还是低,就看他自己怎么谈了。

听到彭峰这么说,他立马又开口:“这饭菜也都要凉了,本来今天也是想请你们尝尝这家的特色的,小夏你看这样行不行,咱们速战速决,好好吃饭。我在刚才的基础上再加五十,全款支付,也权当沈总帮你朋友个忙,解个燃眉之急,怎么样?”

这和夏梦瑜的心理价位差了一百五十万,甚至她和文静姝说的最低价格也是一千四百五,还差一百万呢。

“我回去再和朋友商量一下吧!”

她嘴上这样说着,但心里已经将彭峰、徐迈,甚至沈怀明骂了一遍了,说他们就是趁人之危,知道静姝家里遇上事着急用钱。同时她也在心里责怪着自己,一开始就不该说朋友家里有事着急用钱。

“那行,我理解,毕竟是朋友的,回去商量一下也是情理之中,那咱们先吃饭,先吃饭!”

徐迈打着哈哈拿起了筷子,招呼大家动筷子。

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