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很快国庆节就到了,郭涛给妈妈说去城里买几本辅导书,妈妈也没问,对于学习,妈妈一直很支持!

郭涛记得前世在2005年的时候,市区的房价大概是600多元一个平米。而在2006年开始暴涨,一口气涨价到了2000多元一个平米。有一个处在市区湖边的项目,由于在城边,2005年价格最低。但在2006年由于靠着湖边,涨价最高,均价达到2600元一平米。郭涛今天就专门去这个楼盘看看。

到售楼部的时候,真的是很冷清,几个售楼小姐闲的无聊,聊天。和国庆期间别的地方熙熙攘攘的情况相反,这里显得冷冷清清。

郭涛进去,看看情况知道了现在是压价的最好时间。随意找了一个销售顾问。

“你好,美女,我想找一下你们经理买房子”郭涛微笑着说。

“什么?你直接找我就可以了,你家长在哪里?”销售顾问问道。

看来,郭涛倒是忘记自己还是个高一的学生了。

“找一下你们老板,我要买10套房子”郭涛严肃的说。

“多少?十套?好的,你等一下”销售顾问一下子不敢说什么了。10套以上的大客户可不是自己说的算了。

很快,郭涛就被请到了经理室。

郭涛想了一想,还是和开发商谈一下吧。前世中印象这个开发商是个福建人,姓陶。因为这个项目开发还赔钱了,他最终没能坚持到2007年涨价,而是在2006年年底由于催债,低价处理了整个楼盘,自己还赔钱了。听说,直到最后,他还没有拖欠一分农民工工资款,可以说是一个很有良心的开发商了。而这个楼盘,也是他最后一个楼盘。

于是,还没等销售经理说话,郭涛直接说“还是和你们陶总谈一下吧,可以吗?”

销售经理很惊讶,但也没办法,谁让自己遇到如此年轻的大客户呢。

陶总很快便到了。因为这个项目,陶总贷款1000多万,而且砸进去自己的积蓄1000多万,但由于项目离市中心太远,销售不行。回款差,目前欠银行和材料商,工程施工单位已经快半年,几乎每天都被催债,实在是度日如年。

刚听说有个小伙子要买10套房子,赶忙便赶了过来。

郭涛见了陶总,看到陶总一脸的愁容,便对陶总说:“陶老板,你看下,您最低能优惠到多少钱,如果我买的多的话”。

陶总看他年轻,这也太小了,还穿着校服。

就问郭涛“你是替你爸爸过来看房的?”

郭涛回答:“不是的,陶老板,我自己来买。您要不放心,我们可以找个刷卡机,看看我的银行卡里有多少钱。”

郭涛掏出用妈妈的身份证办的银行卡。

陶老板马上安排财务查了一下,我的天“330万”财务惊呼道。

在确认了郭涛的资金情况后,陶老板也放心了。

“你好,小伙子,说实话,因为自己缺钱,也就按照成本价格450元\/平米销售“”陶老板说道。

“450元\/平米?“”郭涛也吃惊,因为目前市区销售价格一般都600多,450真的是良心价了。这算下来一套房子按100平米估算也就是元。

“陶总,您这总共有多少套房子?“”郭涛又问。

“目前总共900多套,加上抵账 和销售的100多套,还剩余800多套。”陶总回答道。

“我定400套,但是价格您在让利30元,420元每平米。330万算是定金,其余的钱2007年6月份您竣工时在支付,您看可以吗?如果到时候我还不起钱,这330万算是我陪给你的损失。”郭涛说道。

郭涛的话,把陶总和销售经理都惊呆在那里。这可是笔天大的生意呀。

“好的好,没问题”陶总赶忙答应。

“当然,这400套房子我必须选一下,可以吗?”郭涛说道。

“可以可以,当然没问题”陶总笑着说。

依据前世的记忆,郭涛把80平米至120平米面积,沿湖边的房子全部定了下来。销售部所有人都来加班帮着写销售合同。

一直到晚上,陶总想请郭涛吃饭,郭涛想着前世这个开发商也算是有良心的开发商,应该帮他一下,因此同意了饭局。

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