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“我打算在育新小学旁边申请一块地,建个商品房小区,未来二十年内,都是洼金县城最高端小区的规格。给咱几家一家留一套房子,孩子们上学方便,住着也舒服些。

也是趁着投资商们来之前,占个先机,到时候房子不愁卖。”

二哥又有新计划了。之所以选小学旁边,是他心里明白,沈默不可能一直在县里待到洛洛上中学。

“老二,你这说的跟梦话一样,咱县城虽说靠山吃山,谈不上贫困,可是老百姓的生活水平在那摆着,工资水平平均一个月还没到一百。

一个六十平的院子带一间半土坯房子,三千块钱,都很少有人家能一把拿出来钱买的。

你整什么高档小区?打算卖多少钱?

谁能买的起?

哪来的那么些外商?”

沈江一百个不看好。

“现在商品房也不贵,建材咱们这边儿还没太紧俏,批条子能批下来。我去找老三他们单位承建,基本上手续他们都能包。建材也不贵。卖六百一平有的赚。一百五十平才不到十万块钱,还可以做贷款,一个月还个四五百,我看市场那些门市的老板都买得起。”

特区已经有房贷了,小点的房子一个月才需要还一百多块,很多人都能买得起。不然那商品房市场咋发展得那么快呢。房子建起来,就能卖掉。每天都有几十个工地开工。

“你那说的是特区模式,咱这山沟沟里,可不行。十万块钱,够我和你嫂子挣三十年的。那些做买卖的手头活钱儿多,可进货得花钱,压货得花钱,谁能有那么些存款?

还贷款?一睁眼就背好几万的饥荒?快拉倒吧,愁都把人愁死。要是我,我宁可住狗窝里,也不背着饥荒住个大房子。一年的费用都花不起。”

沈江的头摇得拨浪鼓似的,不认同。

“建吧,二哥。到时候我们留两套大的,占一层,一边儿给马叔和李哥他们住,一边儿咱自家住。就要一楼,奶奶不用上下楼,方便。高档小区管得好,进出登记,比住这边好。”

洛清微先同意了。她活了两辈子了,还能不知道,这会儿把地占了,是多大的优势嘛。

哪怕是过上二三十年,大板房不合时宜了,拆了重建,只不用买地一项,就赚翻了。

沈默补充道:“最好是在小学和中学中间,离高中也别太远的,这样孩子一直到考大学,都很方便。家庭条件许可的,一定会买。”

大哥不知道,他做为主管经济的副县长,可是清楚的很,这几年,二哥做山货厂子,带起来,全县至少二十家蘑菇种植厂,散户无数。年收入都在五千元以上。大户一年能挣上万。更不用说厂子了。

还因着山货走出去了,县里的批发市场,有很多外地人来进货,火车站货运吞吐量相当大,每天都有大量山货发向全国各地。

市场里那些批发商,别看一个两个的,穿得跟叫饭花子似的,一身的土,兜里都厚实着呢。

还有进山采药挖参的老参客,参贩子进山收好山参,现在也糊弄不了人,给的价低了收不走。三十年的参没个万八千的收不走。五十年一百年的不少见,那就是有市无价。

老参客不显山不露水的,家底子厚着。

要说只是为了住得好,享受的,可能谁都舍不得那么多钱。

但要说为了孩子上学方便的,那你看吧,就算差几万的,只要有来钱道儿,宁可先借点儿,也得把房买上。

“不建大,先把地占上,还得有回迁房呢。回迁两栋楼,单分出去,拿墙隔开。一楼带门市,到时候门市也不卖,就出租。顺道再建一栋家属楼,分给厂里的优秀员工,我就不信,干好了给分楼,他们能不拼命的干。

占上地,先盖两栋三栋的,看看情况。卖得好就接着盖。卖得不好呢,就留着,等发展起来了再盖。咋都赔不上。”

沈山在特区和羊城跟着孟承泽见识了很多,自己也建了几栋楼收租。算是内行人了。

“你就折腾吧,手里那俩钱,你不折腾光了是不带消停的。我是看出来了,你手里就不能有余钱,有钱你就折腾。”

大哥管不了,但是还要念叨。

二哥是行动派,这不是,前脚说完,后脚人家第二天就开始跑相关的部门办手续,非说在走之前问明白,过年回来就开工。

沈默能让他自己跑嘛。

上班后就把这事交给马伟明了。

马主任亲自带着沈山到相关部门问的需要啥手续。

结果,现在土地根本没有使用费。只要是来投资的,土地免费给用!

只有一点,拆迁户的安置,投资人负责就行。

二哥自己都有点傻眼,这不是捡钱嘛!

特区政策够好了,各种优惠政策,可免费的地是给个别工厂的,并没有免费给商品房用地。

这还等啥呀,当场他就把最好的一块地,就是中县院斜对面,中学对面那一大片空地给定下了。这地方,高中就在马路对面,小学、初中都不超过两千米,拆迁都不到十户。地不花钱,相当于只要建材和工人的工资,就是全部成本。

天上掉馅饼了。

回家他就跟看傻子一样看沈默。

沈默都被看懵了,“二哥,有事你就说呗,干啥呀。”

“崽卖爷田不心疼,你们土地所可真是菩萨,地免费给用,白送钱呐。你上港岛打听打听去,那些个大老板,盖楼的,成本里最大头的在哪。”边说边摇头,“可真行。穷大方。”

得咧,回头沈默开会,把主管的部门一顿骂。那些领导还委屈,“县长,这事儿它真不能怪我们啊。地是国家的,咱们凭啥卖?再说了,招商引资,能招来商就是好事儿,有利发展经济了。咱怎么还能收投资商的钱呢?之前那么些建厂的,咱也没收钱啊……”

这说的,沈默更气了。“没收钱你还挺光荣呗?从今天开始,一份申请也不要批了。等我去请示一下上级领导,再说。”

这事儿,他不能直接定。得全省一盘棋,向上问。

不能空着手去问领导去,那是坑领导呢。

他又让港岛那边儿给加急邮了一些相关的书和资料,自己也研究了相关政策,又把经济学的课本找出来翻了翻。

准备充分了,没急着找领导。

眼看着过年,急也没用。先把县里的工作都处理完,提前三天请假,回京城,身上就带着那些资料。

在省城转车停留一天,拜访到市领导家的时候,顺嘴提了一下这个事情,还把资料都留下了。

之后才上火车回京。

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