檀木长桌上茶香袅袅，周齐将烫金封面的企划书推到李资宏面前：“北岸项目的核心数据都在这里。”
他指节轻敲文件扉页，水晶烟灰缸随之发出轻微震颤。
林心蝶此时才从角落现身，分发资料时连纸页摩擦声都轻不可闻。
当讨论声渐起，无人注意到她退至落地窗边。霓虹灯海在她眼底明明灭灭，恰如这场暗流涌动的聚会里，那些未曾说破的试探与揣度。
尽管在场众人早前就收到周齐关于北岸项目的邀约，但直到此刻真正展开投资洽谈，他们才首次目睹完整的战略蓝图。
当林心蝶将一米见方的规划图纸徐徐展开时，所有人都被方案展现的宏大规模所震撼。
这远超出他们原先对区域开发的想象。
周齐手持激光笔站在投影幕前，冷静剖析着这场资本棋局的每个落子点。
“根据专业团队测算，北岸项目综合投资回报率将达37.8%，但我要强调的是……”
他特意调暗了会议厅灯光，让ppt上的红色警示图标格外刺眼：“前期土地整备存在政策风险，三期工程现金流可能面临三个月的空窗期。”
这番开诚布公的论述让李资宏与几位实业家相视而笑。
相比他们曾经参与的跨境能源项目动辄50%的亏损概率，北岸这种背靠大湾区战略的基建工程，在他们眼中几乎等同于稳健的国债投资。
尤其当周齐点出“广省常住人口年增率保持2.3%”的关键数据时，几位原本正襟危坐的投资人都不自觉调整了坐姿。
“诸位请看东岸地块……”
周齐的激光束突然定格在珠江入海口位置：“这里将建造年吞吐量200万标箱的智慧港口，杜总的腾傲航运如果能承接……”
杜柏文手中的茶杯应声顿在唇边。
他完全没料到这个年轻企业家会将自己深耕二十年的航运版图纳入规划，更没想到周齐对行业痛点了如指掌：
“目前腾傲78%的航线集中在东南亚，如果借助北岸新港建立华南集散中心，不仅能分流港城葵涌港15%的货运压力，码头建设成本还能节省2.7亿。”
当听到“顺丰货运将开放70%陆运产能对接航运”时，船王包玉刚忽然朗声笑道：
“难怪上个月你特意调取了我们船队的空载率报表。”
他转向杜柏文扬了扬眉梢：“老杜啊，这个年轻人是要给我们航运界装上涡轮增压器呢。”
此刻投影幕上的3d模拟图正循环演示着未来场景：
集装箱龙门吊在5G调度下精准抓取货柜，智能卡车沿着光伏公路穿梭不息，临港商贸区玻璃幕墙倒映着万吨巨轮的身影。
所有投资人都不约而同地意识到，这场看似寻常的项目说明会，实则是大湾区经济版图重构的重要转折点。
周齐布局广省至港城航运线的战略意图，在座各位心知肚明。
港城船王包先生听闻这个构想，这与其业务拓展方向不谋而合，当即爽快应允。
这个表态让杜柏文眼底燃起兴奋的火苗——虽然包氏集团根基在港岛，但其在航运界的金字招牌足以让内地航线推进事半功倍。
“包先生鼎力相助，杜某先行谢过。”
杜柏文郑重拱手。包先生豪迈摆手道：“杜总见外了，咱们都是跟着周总做事的伙伴，一家人不说两家话。”
爽朗笑声中，杜柏文会意地朝周齐颔首致意，这份价值连城的行业资源，正是这位年轻掌舵者为他铺就的康庄大道。
周齐从容接受着各方目光，修长手指划过规划图某处：“李董请看，这片山海相拥的黄金地块，正适合打造地标级度假综合体。”
当林心蝶将概念图纸展开时，参会者纷纷露出惊叹神色。
依山面海的建筑群错落有致，现代极简风格与自然景观完美融合。
空中连廊串联起主题酒店与温泉山庄，每一处设计都颠覆传统酒店业的固有模式。
李召基迫不及待翻阅着规划方案，眼底精光频现。
这个集游艇码头、悬崖无边际泳池、森林玻璃屋于一体的超前设计，与他深耕高端酒店市场的理念高度契合。
对比当下千篇一律的商务酒店，这个项目无疑将在华南旅游业投下震撼弹。
周齐目光扫过全场，谦和地回应：“李董过誉了，这些只是我的粗浅构思，权当抛砖引玉。”
他边说边将规划图卷起，金属袖扣在灯光下折射出微芒。
这个动作让杜浅浅想起他深夜伏案时，台灯在图纸上投下的修长剪影。
李资宏接过助理递来的眼镜，仔细端详着建筑模型上的三维参数。
当他看到商业综合体顶层的空中花园设计时，指节在桌面上轻叩三下——这是这位地产大亨表达赞赏的独特方式。
周齐手持激光笔，光点在沙盘上勾勒出金色轨迹：“关于北岸c区的开发时序，需要结合轨道交通的施工节点……”
随着他的讲解，几位投资人的签字笔在笔记本上快速游走，纸张摩擦声此起彼伏。
当话题转向鼎华集团时，周齐解开西装单扣落座，指尖无意识摩挲着茶杯边缘：
“去年第三季度，鼎华通过海外资本运作获得北岸17%的储备用地。根据省发委的39号文……”
这番数据详实的陈述，让原本靠坐在椅背上的王总突然直起了腰板。
“所以我们的底线是……”
周齐突然收声，会议室陷入短暂寂静，中央空调的出风声变得异常清晰。
他起身推开全景落地窗，江对岸的塔吊灯光恰好刺破暮色：“必须守住南岸的定价权。”
李佳馨注意到周齐在说“定价权”时，左手拇指反复按压食指关节。
这个微动作让她想起上周在战略会上，他否决并购方案时的神情。
她低头整理文件，唇角扬起不易察觉的弧度。
当会议进行到股权分配环节，周齐突然将投影仪切换到空白界面。
银幕的冷光映着他棱角分明的侧脸：“接下来要说的内容，恕我不能做会议记录。”
这句话让正在转笔的张董手上一滑，万宝龙钢笔在实木桌面砸出闷响。