林一笑并不是盲目抱大腿答应合作,她本来也想做一个特色线下铺子,只不过现在既没有资金,也不了解生产环节。
红姐的电话,让她兴奋不已,恨不得现在就去找店面。
干脆直接没让林妈妈做晚饭,大家一起出去吃,她顺便去商场转转问问。
带着晚上摆摊的东西,就出发了,林妈妈虽然碎碎念了几句出去吃贵、浪费,但明显也很开心不用做饭。
去了离她新买的房子最近的一个商场,林一笑让张鑫带爸妈先去点餐,她自己去服务中心问问去。
“你好,我想租商场店铺,请问可以在哪里了解情况?”林一笑进商场后,便直奔服务中心。
“这个是招商部门负责的,他们应该还没下班,我带您过去吧。”一位漂亮的小姑娘回应了林一笑,并直接带她往侧面员工通道走。
小姑娘带着林一笑进了贴着招商部牌子的屋里,里面有两个人,小姑娘带她到一个人跟前说:“马经理,这有位客人想了解入驻情况。”
那位马经理非常热情站起来,同林一笑握手,说:“您好您好,我是负责招商的,女士您是什么品牌?是直营店还是加盟店?”
“直营店,服装类,我们自己的品牌。”
“咱们品牌名是?主要是针对什么人群的客户,现在已经有多少店铺了?”
“我想先了解一下咱们这铺面情况,总店在苏州。”林一笑含糊回答。
职场人没几个傻的,马经理听林一笑这么说,也没追着问。
“我们商场客户各年龄段都有,年轻女性更多一些,我们引入店铺,也需要考察一下品牌理念。
商场2-4层都是服装区,价格在30到80元每天每平米,明年三月,有合约到期的位置,入场费由品牌和铺面面积决定。”
“有没有资料可以给的,我再看看。”林一笑飞速算了一下,这最便宜的,租个20平米,一个月都得一万八,这价格,也太贵了。
马经理热情度有所降低,但依旧非常客气,给林一笑拿了一份资料,又说了些情况。
打完电话的时候,林一笑就上网搜过京城商铺出租,但是根本没有找到什么有用信息。
她知道京城房租一直贵,但没想到这么贵,今天听完介绍,她都怀疑,红姐是要通过让她找店铺,考验她。
以红姐做代理的经验,不可能不了解商铺和商场情况,但就明确这个要让她找,可能就是想通过这个,看林一笑是否真具备可合作能力。
林一笑满脑子想着租店,吃了一顿心不在焉的饭,吃完饭又给自己鼓鼓劲,她摆摊一个多月,对去过的商场晚间时段人流量有很大了解,自己回去拿着地图再研究研究。
摆摊得专注,挣钱马虎不得,打起精神,又摆了一天摊,挣了两千五。
晚上回去,林一笑泡论坛找人问京城商场的事,还真让她遇到一个热心网友,回答她不少问题。
原来品牌大小不一样,商场的房租都可能不一样,尤其是新开的商场,为了把人气做起来,他们会主动联系一些知名品牌,邀请入驻,甚至有些品牌能有前几年不收租金的待遇。
尤其京城的商场,地理位置好的商场,是他们选商家,可能商家还得贿赂一下招商的人,才能进去拿到好位置。
位置、人流一般点的商场,也是有自己的标准,不是什么人什么牌子都能进去开店。
但关于商场租金价格,热心网友也没给什么信息,只说位置不一样,差异很大,还有商场搞活动,一些位置也可能会搞临时摊位,价格和要求,根据活动情况不同不一样。
林一笑对房价和住房房租非常了解,但商场是她知识盲区了,只以为是贵,有钱就行,原来不单要有钱,还得符合别人标准。
虽然只跑了一个商场,但如果热心网友说的都是真的,那商场并不合适,能进去的她看不上,她看得上的,进不去也交不起钱。
在京城,除了景区跟前,她基本没逛过街边的服装店,这种店铺在她眼里,大多都是质量一般,但价格奇高。
林一笑以前进去过这种店铺,因为在门口看到模特身上的衣服,觉得挺好看,进去以后习惯性想先试一下,结果看到价格,她惊呆了,比商场的还贵,虽然试完也没买,但在店里尴尬程度更高,后来就再不敢进了。
她真的很想知道,这些店都谁在逛,衣服卖给谁了,听说这些店也得讲价,可能就是卖给很会讲价或者很会挑衣服的人。
她突然想起来胡同店铺,尤其南锣鼓巷,在胡同里开店,应该是上可独特、精致、高端,下可大众、平价、亲民。
尤其南锣鼓巷,等它火爆起来以后,人流量巨大,更是什么类型都能包容。
奔着未来网红打卡景点想,林一笑又想到了798艺术中心,奥运之后,这里也火起来了,深受文艺青年喜爱。
有了点头绪,林一笑宽心了些,洗洗睡觉,明天还是得再去商场转转,验证一下热心网友信息,属实如此,再找未来网红景点。
接下来的一周,林一笑利用中午午休,去她比较看好的商场,问租铺子情况。
一周五天,问了五个商场,林一笑套话水平见长,热心网友说的,都是真的。
她问了两家之后,还继续问,就是想了解下,她这样空口白话无背景的人去租店铺,大概都是什么价位。
是她租不起的价格,入场费、租金都不低,有些是把物业水电费包在租金里面,有些是需要自行交卫生费、暖气、水电费。
总之,要想租个看得过去,能当服装店的铺子,她得一次性拿出十万多,后续租金压力也很大。
即便成本一人一半,装修、进货再一整,她手里的钱铁定不够,此路果然不通。