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李恨水和褚刚强谈了很多,涉及方方面面,掌握大量第一手信息,获益匪浅。

信息其实是一种很重要的资源。

上床后,李恨水闲得无聊,相继给王子月和张玉洁打了个电话。

正要给孟依然打电话时,徐欢欢打了过来。

“恨水,我明天去云川。”

“去云川考察?”

“非也,出了本新书,明天下午去云川市新华书店签名售书。”

“你不是西洲集团财务总监吗?”

“谁说财务总监不能业余写书?请一天假不行吗?”

“行。出了什么新书?很想拜读大作。”

“一个女人和三个男人缠绵悱恻的爱情故事。”

“这是你的自传体小说吗?”

“怎么可能?我的私生活有那么乱吗?恨水,明天晚上路过海河,我去你那里。

对了,我的大姨妈刚走,安全期哦。还记得你上次说的话?”

李恨水装聋作哑:“我说了什么?”

徐欢欢咯咯笑道:“忘了也没事,明晚我们深入浅出地交流。”

这个大李恨水十六岁的女人,由于是健身达人,身材保养得很好。

虽然是彻底的单身主义者,但徐欢欢并没有什么绯闻。也就是说,她的私生活并不乱。

……

李恨水主持召开县政府常务会议。

这是他被县人大常委会任命为副县长、代县长后,第一次主持县政府常务会议。

会议第一项就是研究副县长分工。

李恨水之前与各位副县长有过沟通。

向静副县长负责招商引资、重大项目建设、优化经济发展环境、教育、文化、旅游工作,协助仇平常务副县长负责财税工作。

会议第二项,研究成立县重大项目协调和建设工作领导小组。

李恨水任组长,仇平和向静为副组长,自然资源、林业、环保、水利等部门为主要成员,负责协调供地、林地、环评、水保、供电、供水等项目建设要素保障事宜。

会议第三项,研究调整县优化提升营商环境工作领导小组,领导小组主要职责是研究审议优化提升营商环境相关政策,指导推动营商环境突破年重点任务、重要活动,协调解决相关问题。

李恨水担任组长,向静任副组长。

一个县,形形色色的领导小组少则几十个,多则上百个。

县优化营商环境工作领导小组,多年前就成立了,但营商环境越来越差。

成立领导小组是一回事,真正抓落实又是一回事。

李恨水先抓权,再干事。

营商环境如果不能真正做到优化、提升,招商引资、发展经济只是一句空谈。

会议第四项,就是研究天龙集团和龙川房地产公司补齐土地差价事项。

仇平第一个站出来提出反对意见:“政府应该说话算话,去年发生的事,白纸黑字都签了,现在反悔,补差价,企业会说我们不诚信,在法律上也站不住脚。

关键是,企业不太可能愿意补齐差价。如果我们下达行政命令,企业大概率会提起行政诉讼。”

李恨水态度坚决:“无论是天龙集团以白菜价买地,还是天龙集团转卖土地给龙川房地产公司,都有很多违规之处。

企业提起行政诉讼,这是他们的权利。但是,对于违规处置土地,我们也有权收回,重新拍卖!

梁伟鹏已经供述,在正式决定开发城东新区之前,向罗天龙泄露信息,并主导了这起违规买卖土地案。

我们要深挖此桩土地违规违法事实,对相关责任人依法依规严肃处理!不论牵涉到什么人,都要一查到底!”

向静发言:“我完全赞同李县长的观点。海河县是穷县,财政入不敷出。举全县之力发展城东新区,结果却以白菜价卖地,导致重大国有资产流失。我支持李县长深查深挖,全力挽回损失。”

仇平问:“李县长,如果补齐土地差价,地价标准是什么?”

李恨水说:“我的想法是,按照这两年城东新区拍卖的同类地块的平均价。当然,大家可以各抒己见。”

对于地价衡量标准,李恨水计划采取高开低走的策略。

高开低走,简单来说,就是先报一个高价,给对方讨价还价的机会。

如果补齐差价,以平均地价为标准,显然是高了。因为这是既成事实,生米已经煮成熟饭。现在让熟饭再还原成生米,难度可想而知。

政策执行最重要的一条原则,就是将原则性和灵活性有机统一。

天龙集团老总罗天龙被抓,涉嫌组织、领导黑社会性质组织、行贿、强奸、敲诈勒索、强迫妇女卖淫、开设赌场、故意伤害、引诱他人吸毒等多个罪名,再有后台也翻不了案。

龙川房地产开发公司老总梁伟军涉嫌行贿罪也处于羁押状态。

不过,天龙集团和龙川房地产开发公司仍然处于经营状态。

有副县长建议,地价按照最近两年拍卖价的最低价。

仇平建议,地价按照近两年拍卖价最低价八成计算。这样可以最大限度减轻企业的敌对情绪。

李恨水采纳了仇平的建议。这既是尊重副职的需要,也有利于及时足额将差价上交国库。

不过,李恨水加了一个时间条件。在一周之内补齐,可按近两年拍卖地价最低价的八成计算差额。一个月之内补齐,则按九成计算。越拖到最后,计算标准越高。三个月还不补齐,收回土地。

近期拍卖地价最低是每亩220万,八折是每亩176万。扣除每亩10万元的白菜价,每亩应补差价166万。

这样一算,500亩地块,天龙集团和龙川房地产公司共需补交土地出让金8.3个亿。

近期,城东新区还将拍卖两块地,合计600亩,按照每亩220万计算,可得卖地收益13个亿。

实际拍卖价很可能要高于每亩220万。

因为海河县几乎举全县之力,建设城东新区。这里将拥有全县最好的基础设施配套和最好的中学、小学,是全县人民买房的首选区域。

有了这二十多个亿,作为一县之长,就会硬气很多。手里有钱,心头才不慌。

这些钱到位后,李恨水要做的第一件事,就是全部兑现当初承诺的招商引资优惠政策。

当然,卖地只是权宜之计。从长期看,土地财政不可持续,特别是小县城。

最根本的还是要招商引资,引进外来投资。

李恨水计划下周就去苏浙省,拜访东平集团。

东平集团老总就是王蓓的爸爸。

李恨水并不认识王蓓爸爸,不过,可以提前联系王蓓的妈妈陈如烟。

……

徐欢欢来了。

这是一个风情万种的成熟女人。

岁月似乎没在她身上留下多少痕迹。

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