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李南方不太能够理解康维雅的心情。

毕竟,两人上一次见面,是在那种特殊的环境和情况下,发生了一些李南方都不曾预料到的事情。

当然,那种事某人渣以前也没少办过。

倒是没太大的心里负担。

但是其中意义,对于康维雅来说完全不同。

曾经性、冷淡的女人,被黑龙操控下的李南方彻底开发出来,完全激活了作为一个女人真正的需求。

那结果,绝对可以用一发不可收拾来形容。

只是康维雅的生活中,并没有什么器械辅助,更对其他任何男人提不起来兴趣。

这段时间,绝对是在苦苦煎熬中度过来的。

突然间接到李南方的电话,听到那个让她心肝都颤动的声音。

李南方给不同的人打电话,会用不同的语气。

像新姐那样的,肯定要叙叙旧的。

只不过是某妖女的情感异于常人,没给他叙旧增进感情的机会。

至于康维雅--管他呢。

就像面对陈大力、董世雄那些手下大将似的,有什么说什么便可以。

不得不说,新姐提供的人选,就是能够起到意想不到的作用。

随着李南方的缓缓诉说,平复好情绪的康维雅,立刻展现出来一名职业经理人的素养,最快的速度从网上调查出来,有关风华会所的介绍,以及周边环境的分析。

没让李南方等太久。

那个大洋马便说出来了他最想听到的答案。

“李、李老板,我建议,在那里建一个室内运动训练馆。简单点说,就是开一家高档健身会所。”

“健身会所?说说你的理由。”

李南方来了兴趣,点燃一颗烟,静静聆听康维雅的话。

其实,之前也说过。

风华会所所在的位置,绝对是上风上水的绝佳地点,不管做什么生意,都是赚钱的。

但是想要最赚钱的那个,则成为了一种相当艰难的抉择。

康维雅提议建立“健身会所”,其实不是从风华会所本身上找的突破口。

而是--看到了风华会所的周边项目。

会所大楼位于黄浦江畔,临江位置,前方是宽广的外滩路。

而在会所的后面,根据网上查到的信息,可以确定,那里有个破产的足球训练场。

已经说不清楚那个训练场是什么时候建立起来的了。

与风华会所一墙之隔,主打的是室内外的足球训练,外加简单的健身项目。

占据了大片的土地,曾经也是明珠市政财政支持的市民运动基础设施项目,甚至都有华夏国内的连三将那里作为比赛场地。

只是最近这些年随着经济的发展,外滩路上重新规划,那处足球训练场,失去了原有的临江优雅环境。

再加上训练场拥有者的经营不善,早在两年前就关门大吉。

整个场地抵押给了银行。

银行方面只负责处置资产,不管经营的事情。

那地方总是卖不出去,出现了不良贷款,成了明珠市商业银行的一块心病。

好在这块心病在半年前,收回来之后,就一直在那里废弃着。

那么块说大不大,说小不小的地盘。

建个商业中心吧?

前面是已经发展起来的外滩商圈,完全没意义。

建个居民住宅区吧?

只够建一栋居民楼的地方,没有哪个房地产开发商看得上。

要是再回归之前的目的,重新建成市政基础服务项目。

那又会回到之前的情况,没有人去那,完全就是个摆设,绝对不是想要干一番实事的龙城城愿意看到的。

就这样,偌大的一块的和风华会所捆绑了起来,挂上了明珠市政拍卖会的资产列表。

李南方要想买风华会所,势必要把那块训练场一起买下来。

毫无商业头脑的李南方,在此之前,压根没意识到他还要多花这么笔冤枉钱。

倒是康维雅,仅仅根据网上信息,就给他指出来了这个问题。

更重要的是--

哪怕是在城市开发建设专家眼中看来,都是块废料的地方,到了康维雅的眼中,却变成了可以给李南方赚钱的宝贝。

康维雅的建议,就是依托那块训练场,连通上原来的风华会所,建立起来个健身会所。

原因是从多方面进行考虑的。

首先,是风华会所那栋楼。

一个原来的秘密赌场,能够吸引去的人全都是赌客,如果再度开业,八成会把很多不三不四的家伙给吸引回来。

这就必须脱离开任何酒店餐饮之类的服务项目。

否则,指不定会从哪冒出来些不三不四的家伙捣乱。

开个酒店,冒出来个小痞子,挨个房间砸门,那不是故意给你搅乱生意吗。

要是开个餐饮,真有可能出现那种往饭菜里投毒的傻缺。

但凡是相关类型的服务行业,全都有可能被会所之前的生意引来大麻烦。

唯独健身会所不一样。

试想一下,这里面请来的都是那种肌肉男教练,谁敢跑进去捣乱?

都不用找保安的。

两个健身教练,吓都能把不安分的人给吓死。

所以,风华会所如此转型,绝对是上上之选。

其次,再来说说会所依托的那个训练场。

以前的时候,足球训练成经营不善,变成了许多人的一块心病,那完全是因为管理者不会去经营。

仅仅是足球,项目单一。

如果李南方下定决心去改造,那就一定要充分利用起来所有的场地,划分更多功能区,增加羽毛球、网球、篮球、射箭等运动项目。

现代人的生活条件改善了,对于生活质量的要求不断增加。

而在明珠外滩周围有着不计其数的白领、中产阶级。

那些人的生活单调,娱乐方式单一。

很多人都是憋着一股子郁闷劲头,天天闲得蛋疼。

而运动则是能够很好舒缓那些中产阶级生活压力的方式,更是符和当前华夏全国范围的健康生活大政策环境。

另外,之前那个训练场不吸引人的重要原因,还是一个“阴阳失调”。

曾经的足球训练场,只对应足球人群。

这个点太单调了,而且足球又是男人的项目,会去那里踢足球的女人,屈指可数。

就算偶尔有几个女的去了,那也是陪着丈夫活着男朋友去的。

没什么可玩的,只能坐在旁边傻看,去一次觉得无聊,绝对不会再有第二次过去的可能性。

没有了女人,你让那些满身精力无处发泄壮汉们还怎么活?

俗话说的好,男女搭配,干活不累。

无论做什么,男女在一起才是最能产生化学反应的组合。

只要有异性在旁边,不管是说做是什么,都会干劲十足,更会刺激巨大的消费。

以前的训练场经营者没能抓住这个关键点,李南方就需要好好把握住这个机会了。

这就不得不说到,康维雅提出此项建议的终极原因--会所。

健身会所,关键是在后面这两个字上。

这里有能让女人尖叫的肌肉男。

同样的,又有身材姣好的女性吸引无数男人。

大家运动累了之后,难道不要找个地方坐下来休息下,喝喝茶、聊聊天的吗。

当然,这不是说去鼓励在会所内搞什么少儿不宜的事情。

而是借此形成一种虹吸效应。

让那些中产、白领们,感受到一家健身会所改变了他们以前的单调生活。

同样是因为“会所”两个字,那就意味着有普通区和贵宾区。

现如今华夏的商人大老板,估计是小时候的港台电影看多了,又受到西方资本主义思想的影响,闲着没事,总爱找地方打两杆高尔夫谈生意。

会不会先放一边不说。

美其名曰,运动中促成生意场上的合作,因为人在运动的过程中,大脑的运转速度会加快,能够产生更敏锐的思维回路。

综合上面这些所有条件。

一旦李南方将这个健身会所开起来,并且做好宣传。

难以想象,生意会火爆到一个什么样的程度。

这不是正符合了李老板的心意--做一个最赚钱的项目。

听完了康维雅的所有分析,李南方当真是佩服的五体投地,难怪连贺兰妖女都要推荐这个大洋马总裁。

他思考了好几天的问题,就这么被她在短短半小时内给解决了。

“李、李老板,我说的这些只是个前期构想。给我一天时间,我会做一个完整的项目策划书,给您发过去,您来决定到底可行不可行。”

康维雅小心翼翼说出这句话。

而李南方则是心情舒爽到了极点。

康维雅刚才说了那么多,他也感觉很好,但是具体怎么做,他这个商业白痴一点头绪都没有。

偏偏康维雅主动提出来,要做一份详细的策划书。

而李南方只需要按照策划书,做筹备就好了。

这不是打瞌睡遇到枕头吗。

他当然开心了。

“好,我等你的策划书。”

李南方赞许的语气,给了康维雅自信心。

康总裁开心地笑了笑,紧接着又局促不安地问道:“老板,过几天会有个国内明星企业家的交流座谈会在明珠召开,我、我能不能代表开皇集团去明珠参加这个交流会?”

“可以啊,这有什么不可以。”

“那我能不能见到您。啊,是还有些具体健身会所的细节,我怕在策划书上说不清楚。”

康维雅慌忙解释一句。

李南方哪会思考态度,随口一句:“你到了明珠,直接来找我就行。”

“谢谢老板。”

通话结束。

康维雅就像是一滩烂泥似的,瘫软在老板椅上面。

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