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小秦说的另一处院子正是南边这个三进院子的北侧,两边背靠背。

这处的院子面积比较小,只在北边胡同沿街开门,房子原本是坐北朝南,院子在房子南边,后来被现在房主改成了沿街店面开饭馆,就成了坐南朝北。

一排正房的南墙窗子门几乎都封了,而墙那一侧的自家院子里加建了厨房、库房还有一间屋子睡觉,几乎将整个院子都占满了,剩下丁点地方还堆放了各种用不上的旧家具,就像是收破烂的堆场。

饭馆内是把一大溜五间正房全打通的,以几十年前那种港风审美改的面目全非,经营多年烟熏火燎弄得乌烟瘴气。

原房主上岁数了,家里老人需要照顾,干不动从早忙到晚的餐饮了,打算卖了房子,带着老人回乡下养老。

这种沿街铺子,坐南朝北的,好租不好卖,关了餐馆也没有收拾,卖相很不好。偏偏房主不想便宜就出了,毕竟周围店面租金都很高,他卖便宜还不如长期租给别人。别人租房子又要花钱改造,不可能接手就用,自然还是有顾虑。

因此这院子逐渐也无人问津,就那么放着。

林若妍是懂行的,一看格局已经还原出这院子原本的情况。还惊喜地发现在那个已经成了破烂堆场的南向院子里,居然有一处被青砖封死的小门洞。这门洞的另一侧应该就是前面那三进大院子了。

或许几百年前,这一套院子与前面那个大户人家的三进院子本就连通的,前面三进住人,后面这个院子独立出来是个有铺面的作坊。

她一并买下来,打通使用,除了自住,未来说不定还能开个咖啡馆加民宿。而且北边这条胡同是已经拓宽过的马路了,正经双车道,沿街停车方便,十几米外的胡同口,未来就是4号线地铁站的出口。

这绝妙的位置,不开买卖那太可惜了。

“这个小院子多少钱?一并买了。”林若妍当即拍板表示继续买。

林梦溪终于有一点动容,悄悄扯了扯妈妈的衣角,好奇问:“为何,买,这么多?”

“在这里给你开一个书店,妈妈也坐在边上卖糕点和咖啡好不好?”林若妍温柔描述着未来的设想。

一提起与书相关的事,林梦溪别的都不在乎了,忙不迭点头。

小秦本来良心有点疼,打算劝两句别让林小姐乱花钱,但是看到这母子两个铁了心要买,还都想好了以后做什么,终于还是把话吞了回去,改口简明扼要回答问题:“这院子一百万不讲价,房契有,地契要补几千的手续,可以免费更名餐饮经营的执照。房主说只要买家不讲价,他就各种手续都愿意配合着来。”

林若妍一听,使劲努力才控制住表情,才没有大笑出声。毕竟买的不如卖的精,若是让房主察觉她十分乐意要买,就没那么多便宜可以占用了。

要知道这么好位置的可以做餐饮的商铺门脸,未来别人自带餐饮执照想来租赁,光是顶铺的费用就要额外给上一家大几十万呢。如今房子和餐饮执照一起才要一百万?

这是天上掉馅饼,一下子还是两张三张统统都砸中了她呢。买,赶紧请房主过来,免得夜长梦多,争取今天就签合同交钱!

就这样一口气定下了两套四合院,当天催着开饭馆那家签了合同走了过户手续。当时x城区买卖房子的比较少,办理手续的大厅里门可罗雀,小秦在这里是熟面孔,多点加急费疏通,手续上都很容易做。

林若妍忙完这个,带着儿子回到家中的时候,已经过了正经晚饭的时间了。

不过工作狂林如许通常都会加班,因此林家自从二老过世后,晚饭的时间就很难固定,一般是司机通知别墅这边,林总下班坐上车了,家里的厨师再开始准备晚餐都来得及。

现在多了林若妍和林梦溪两个,吃饭的时间也要协调。今天却难得凑成在了一起。

林如许本来还有没弄完的工作,却特意抽出时间,在晚饭的时候和妹妹谈一下买四合院的弊端,劝她趁早打消这种不靠谱的念头。

没想到坐上了餐桌,看到妹妹与外甥两个温情脉脉斯斯文文乖巧吃饭的模样,林如许那些重话都说不出口了。反而像是有点心虚,试探着问:“妹妹,听小王说你想买城里那种老旧的四合院?”

林若妍给儿子剥一只白灼的大虾放到他盘子里,大大方方承认道:“是的,我已经买了一套,另一套等后天房主回来,我们当面交易。”

林如许差点将嘴里的小米粥喷出来,镇定了片刻,才问道:“你买的院子什么样子?”

林若妍大致描述了一下,还特别强调道:“别看现在这些院子很破败,但是改建之后,两套院子连在一起,除去自己住,还能经营民宿和咖啡馆书吧什么的……”

林如许觉得自己的脑子有点跟不上妹妹的想法了:“等等,你不是要开地产公司么?经营公司会很忙的,你还哪有时间开什么民宿和咖啡馆?”

林若妍一想也对,不过她不敢明目张胆说自己开公司买四合院就是为了合理花钱,随便讲的那些经营项目全都是糊弄人的吧。而且她也就只有八个月的时间了,所以,目前最要紧的还是抓紧装修四合院,满打满算两个月内搞定,然后还能住里面享受六个月。

其他的事情,慢慢酝酿,留个大方案设想,等着将来儿子长大了再去经营就行了。

她于是表面上装出受教的模样,虚心说道:“哥说得对,我还是先抓紧经营公司。不过四合院也不贵,两套加在一起才五百万,比咱家那辆迈巴赫都便宜。”

“可是那么破的东西买来还要整修,你不是要牵扯精力?”林如许还是担心妹妹一时兴起摊子铺开太大,根本忙不过来。

败家系统感慨道:【你看看还是你哥懂行,一下子就看出你花了冤枉钱,将来又要搭时间。不过木已成舟,将来他肯定要替你操心。】

林若妍心说姑且让系统得意几天吧,装修改造四合院这些事她门清,才不会让亲哥操心的。

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