随梦书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

第四十一章 璎嗉美人(一)

“嘟……嘟……”

农历年尾,才搬入几天的住所内,一阵清脆的电话铃声,持续在空旷的卧室中回荡。

“嗯,知道了,我待会下去!”

挂断韩柔雨召唤下楼用餐的电话,我轻揉干涩的眼睛,起身打量周围相对陌生的环境。

富有现代气息的电视柜,舒适豪华的双人床,格调高雅的梳妆台,精致的床头柜……所有的大型物件,终于在三天里陆续到位。

外表看来,这是一个完整的新家,但家的概念是什么?

它不单是遮风挡寒的避风港,还是心灵温暖的港湾,可以让你忘却尘世间的残酷与纷争,与爱人相伴,享受属于自己的一片天地。

可现实呢?

虽然我与韩雪生活在同一屋檐下,而且早晚相见,但我俩实际上却行同陌路。她对我依然视之不理,继续保持那份冷漠,甚至除去吃饭时,楼下有我的地方,肯定不会出现韩雪的身影。

于是每当夜晚来临,我只能抱着电脑,独自上楼,躲在冷清的卧室内,编写那款注重安全性的聊天工具,以此消磨枯燥的时间。

腰板酸了,眼睛累了,我则靠在床头,翻阅韩啸天去北京公干前,特地叮嘱秘书转交的房地产项目的开发案卷,美其名誉:“了解行情,吸收经验,为将来打基础!”

可谁又知道,那堆近似一米高的案卷,三天里却成为我的精神食粮,让我忘却失去爱情的痛苦,使大脑处于饱和状态,全身心投入房地产项目的了解中,去剖析那些地产交易背后鲜为人知的敛财渠道。

……

梳洗完毕,穿戴整齐,我把床头几份杂乱的案卷塞进笔记本包内,下楼享用韩雪亲手做的早餐。

微微填饱肚子,我像往常一样,临走前不顾韩雪是否应答,礼貌的向韩家姐妹挥手道别,取车离开小区,然后车经延安东路,从隧道穿过黄浦江,驶向浦东陆家嘴金融区。

宝马车的舒适性与优越性是勿庸置疑的,因而风驰电掣之间,车子轻盈一拐,我驾车驶入车流如梭的世纪大道,几经回转,琼楼玉宇,宛若海市蜃楼一般呈现眼前。

作为目前世界经济的几大热点地区之一,陆家嘴金融区远远近近,一座座错落有致,风格各异的摩天大厦比肩矗立,散发着一种逼人的现代化国际大都市气息。

阳光普照下,一栋栋建筑的外立面上,闪动着迷人的光彩,流光四溢,一副欣欣向荣的景象,不愧为冉冉升起的东方之珠。

我行驶在次序井然的街道上,遇到红绿灯管制,忍不住放下车窗张望四周。

即使深处寒冬,街上爱美的女性依然不少,她们裙装打扮,露出纤细的小腿,撩起的裙边在寒风中闪动摇摆,又形成一道掩不住的风情。

新上海国际大厦,一座以空灵清秀,挺拔俊美而显示出自己独特风格的三十八层现代化金融办公大楼,而韩啸天掌控的维达房地产有限公司就租用大厦两层作为办公地点。

从地下停车场乘坐升降电梯而上,通过电梯廊道,眼前既是维达地产的服务台,由于此刻正处上班的高峰期,总台两边的四台打卡机前已围满人。

随意打量一眼与我同坐一部电梯,然后向打卡机涌去的男女职员,我则悠闲的提着笔记本包,直接向小型会客室走去。

无奈第一天上班,我就从韩啸天的秘书口中得知,在韩啸天未对我做出正式任免前,我的临时办公点就设在这里,所以对于一名没有一张办公桌的外来人而言,自然不用遵守正式员工的一切规定。

同往常一样,我闲来无事,继续靠在会客室的沙发上翻阅案卷,忽然毫无预兆,韩啸天的私人秘书敲门闯入,柔声细语的关照道:“潘先生,董事长回来了,他请你去一下!”

“好的,麻烦你了!”

……

维达地产公关部的大型办公室内,一名捧回大堆文件的年轻男子回到办公桌前,忙里偷闲的与身旁同事说道:“兄弟们,我从人事部那里得到一个确切消息,待会将有新同事起来报道!”

“不可能吧?马上过年了,还招人?”

“有什么不可能的,经理的私人秘书不是去日本进修了,听公关部的人说,她临走前向经理介绍推荐了一名新人,经理见后,直接录取了。据传闻,还是一名未婚美女哦!”

美女,何时何处都会成为男性谈论的焦点,即使女同事有所不懈,但也会情不自禁的留支耳朵偷听。

……

“韩伯父,您找我!”浓密有型的眉毛,高挺的鼻子,线条分明的嘴型,坚毅的下巴,韩啸天五官给我的感觉分明而立体。

韩啸天指指身前的高档座椅,面带微笑,像唠家常似的询问道:“俊宇,坐,给你留的功课做的怎么样?”

秘书不等韩啸天吩咐,把茶递到桌上,怀着好奇的目光偷偷我一眼,而后轻轻带上房门,退了出去。

我随意打量韩啸天豪华奢侈的办公室,如实回答:“看了一半,估计再有两天就能全部看完了!”

“那些都是我特意找人挑选的典型案卷,既然你看了一大半,那我考考你,如果公司以四百万人民币的价格获得一处占地面积为3.4万平方米的楼盘,你认为公司需要投入多少资金,才能盘活这个楼盘?而最终的保守利润又是多少?”韩啸天从办公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄,打开alfred dunhill打火机,先将整根雪茄在火苗上烘焙一下,再点燃雪茄尾部,然后将其上下摇动,手法纯熟,不愧是懂得享受生活的商界巨人。

韩啸天老谋深算,如不用心,差点被他问的哑口无言。好在今时不同往日,我对房地产开发也算有所了解,于脑中寻思一番,注视韩啸天审视的目光,认真答道:“韩伯父,操作流程全部由我决定吗?是否可以走捷径?”

“可以,只要大体计划,但说无妨!”见我切入重点,韩啸天暗暗点头,不动声色。

“嗯,那好!据我了解,质量不错的建筑,差不多每平方米的造价为七百元上下,而且费用基本上都是由施工单位垫付的;设计费用嘛,如果没有记错,一般而言它占整个楼盘的百分之之三,可作为楼房主要卖点的各种设计,可以由公司的人从国外带相关蓝图回来,修改后挂靠关系不错的相关设计院,成本甚至廉价到忽略不计。”说到这里,我留意韩啸天表情,见他不住点头,逐放下心,继续道:

“至于宣传,广告费用最多占成本的百分之五左右,我认为只需投入五十万元,做半年的低密度广告,效果就差不多了!即使这个楼盘与热销楼盘差,一年半的时间也可以进入收盘阶段,预计总销售额为1.5个亿,用1.5亿减去公司付出的成本,以及相对高昂的公关费用,保守估计也可以赚到八千万。”为点出我已看出房地产内幕,故意加重“公关费用”四字。

韩啸天不住点头,吐出烟圈,起身走到落地玻璃前,俯视外滩,欣慰道:“不错,很好!总算不辜负我的一番希望!”

我走到韩啸天身旁,跟随他的视线,第一次站在高处远眺缓缓流淌的黄浦江,东方明珠塔、金茂大厦、国际会议中心,每一栋地标建筑宛如一幅生动的水墨画,全部进入我的视线中。

“俊宇,是不是感受非常强烈?”韩啸天把雪茄叼在嘴上,器重的拍拍我肩膀。

我心情澎湃的指点周围高楼,兴奋道:“是的,此时此刻,我深深感觉到人的力量是如此巨大,而眼前的这些景色,才是最真实的上海。

“自从九二年的房地产泡沫后,上海的房地产可谓一蹶不振,市场低糜将近持续了七年。可这一现象如今又发生改变,现在只要开发商手中有地,那楼盘基本就能保证稳赚不赔,以你刚才的那种计划进行实际操作,利润更为客观。而且作为开发商,我们前期投入的资本并不像外界想像中那么多。凭借维达与上海的各家银行长期合作关系,只要有了地,就可以向银行贷款,一旦期房开始预售,公司在预售初期基本上就可以收回所有成本。所以后天那场作为2000年最后一拍的土地拍卖会显得格外重要,为获得更多的赚钱机会,早在两个月之前,维达地产就和徐嘉亮旗下的印华国际投资合作,双方共同出资二十亿,用来购买这次拍卖会上的相关土地,最后销售利润,则六四分帐。我希望你能进公司帮我,以后维达地产迟早还是要交给你打理的,越早熟悉,对你越有好处!”韩啸天把握机会,趁年轻人有冲动干劲时,缓缓道出一番真假参半的话语。

我已不是昔日的毛头小子,不可否认,韩啸天的话非常有吸引力,可是,冷静思考之后,心里总感觉不塌实。他的态度反差太大,使我感觉如坐云雾般。

因此,虽并不相信,但我还是懂得装出一副受宠若惊的表情,谦虚谨慎道:“韩伯父,我能力微薄,只怕反而帮了倒忙!”

“放心吧,我对你有信心,理论知识你已掌握了,现在只差工作经验。还有三天就要放春假过年,你先去公关部熟悉一下环境,那里是最能锻炼人的部门之一,后天早晨陪我参加土地拍卖!”韩啸天不管我能相信多少,但他还是很满意我刚才的表情,重新回到座位上,开始给我安排工作岗位。

随梦书屋推荐阅读:知青重生:回到1978做生意我的天赋是渣滓?那快来杀!穿越长姐持家轮回数世的我,似乎是在被人倒追珠光宝器高手下山:我不当赘婿我的绝色总裁未婚妻(神级龙卫)我老婆是冰山女总裁璀璨星途龙皇武神说好考古,你这漫画都成真了?陈黄皮叶红鱼全文免费阅读正版沈浪万界科技系统[红楼+倩女幽魂]目标!探花郎重生之农女当自强我的绝色总裁未婚妻(又名:神级龙卫)这只皇帝会读心重生之芬芳人生红楼之魔门妖女都市之罗小黑传奇重生八零,团宠娇娇医手遮天目标!探花郎神级护卫护花兵王:我的总裁大小姐麻衣神婿陈黄皮叶红鱼重生之后妈很抢手我一生行善,竟觉醒万魂幡!网络神豪之完美人生沈浪与苏若雪最新章节更新我卖廉价药救人,你们告我上法庭我全能艺人,会的多点不过分吧!神级龙卫沈浪最新更新戒瞳人间如疫护花狂尸来自山村的铁血王子神级龙卫完美人生沈浪全文免费阅读机娘纪元:我的机娘都是世界级基因无限进化神豪从刮刮乐开始我为高武第一剑仙,何人敢战流氓小村医山村尤物俏美妇一拳琦玉的生发之旅郁先生的小娇妻又翻天了女镇长的贴身兵王道主有点咸沈青瑚薯片菇凉拽上天
随梦书屋搜藏榜:带着包子去捉鬼从陵墓中苏醒的强者大小姐偷偷给我生个娃独宠名门前妻女配升级攻略:医蛊王妃农家丑妻宋不凡的超级系统怕什么,我有无敌空间洛少霸道:娇妻哪里逃被渣后她嫁给了九千岁兵之王者契约农妃的马甲又被扒了什么流量艺人,我是实力派山村野花开神说你要对女人负责极品龙婿终极一班:重生成雷克斯重生之丁二狗的别样生活异界之学徒巫妖和步行骑士过气歌手出走半生,归来仍是巨星万古长空一朝风月重生之人渣反派自救系统高山果园炼狱孤行者转生成兽娘被神收编了陌上花开我要当影后保护校花半世浮生半世殇重生八零我每天靠败家躺赢敢霸凌我妹妹:那就杀个痛快!闹婚之宠妻如命极品警察穿越之黎明的秦重生之低调富翁他似春火燎原娱乐:表白失败后,拒绝当舔狗!小青梅她有点难追转职人皇,技能变态点很合理吧穿成癌症老头,还好我有遗愿清单前妻好可口:首席,别闹男神娇宠之医妻通灵民国,我在淞沪打造特战旅弃妃无双[综+剑三]明眸善媚都市妖孽狂兵灵启都市纪元:佣兵的平凡幻变灵气复苏:我走向无敌路他今夜又来撒野了这只皇帝会读心穿书后我渣了偏执大佬
随梦书屋最新小说:慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华昭娇全长安都盼着我被休修仙吗,舒心就好重生之无敌帝尊重回2001加点升级公司全是女网红,这谁顶得住啊!一不小心穿越成了老天爷重生80,断绝关系后我垄断了南方市场带上五岁妹妹走天下官途:从偶遇美女县长开始你都手撕鬼王了,还说不会武功?你家小教授也呆呆的?路边要奶喝的我,被杀手姐姐养大抗战:旅长,冤枉啊我真不是军阀四合院:我是有空间的保安重生78,开局赤手干掉一头熊大唐傀儡医