随梦书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

汤臣一品的单价定的高,叶枫听完之后,也不得不承认,汤臣集团的老板确实很有魄力,也很有想法。

首先这块地原本是属于商业用地,后来被改成了住在用地,也是因为如此,让这块地变成了史无前例的住宅地块7的容积率。

这里我们首先要知道,容积率越高,开放商是越赚钱的,因为可以多造一些房子出来卖。

但是汤臣不一样,汤臣最后只用了5.2的容积率,硬生生的降低了1.8的容积率,而这个结果直接导致土地成本提高了。

而汤臣用5.2容积率的核心目的很简单,就是为了四栋楼可以全部面江,看到黄浦江的江景,最大程度上的吸纳江景。

从某种意义上来说,他成功了。

因为汤臣一品在未来的时间里会很火,但是从现阶段来说,还不是时候,汤臣一品的地理位置是好,但是价格还是偏高。

风景再好也是会看腻的。

开玩笑,旁边同样地段,2万一平米,你在那卖11万,12万一平米,谁去买?弄不好买完之后,会有人过来围观,哎呀,还真有人买了?来让我看看到底是哪个傻子居然会买11万一平的房子。

“……”

所以叶枫跟李哲栋聊完之后,便决定把购买汤臣一品的想法搁置一段时间,反正现在开盘也没有什么人买,不愁以后有钱买不到房子。

就在这个时候,李哲栋放下筷子,笑着对叶枫说道:“没事的叶总,你如果真的想买的话,可以等上两年,再有三年左右,这房子还卖不出去的话,汤臣一定会降价的,毕竟房地产商的资金都需要回笼,房子再好,超出它实际该有的价值也是没有用的。”

“嗯,我观察两年看看。”

叶枫这时候买房的冲动已经冷静下来了,对李哲栋说道:“11万一平方的房子,确实是太贵了,周围房价都差2万左右一平方。”

李哲栋笑着说道:“也不能这么说的,汤臣是精装交付的,除了容积率降了很多,它的装修成本也很高,基本上都在一万以上了。”

听到这里,叶枫就释然很多了,之前他还以为汤臣一品是毛坯交付,然后因为江景才卖到11万一平方,原来它装修成本还有一万多在里面。

不过叶枫接下来也没有跟李哲栋讨论房子了,对于叶枫来说,现在重要的是李哲栋的入职问题,毫无疑问,澜山金融服务公司想要走的长远,李哲栋这样正规银行出身的人才是少不了的,毕竟前世的民营银行就是这么干的,对传统银行不停的挖角。

当然了,叶枫也没有表现的太过急迫,越是这种时候,他越是得稳住了。

叶枫一边吃饭,一边看着李哲栋问道:“李行长,你原先在交捅银行主要负责的是什么业务?”

李哲栋闻言,便知道今天的正戏来了,他也在稳着自己,没有给叶枫一副自己急着想要跳槽去他公司的感觉,而是摆出一副跳不跳槽都可以的样子。

毕竟交捅总行副行长的待遇也不差,厅级待遇,隐形人脉资源更是他的底蕴。

李哲栋不急不慢的笑着回道:“我主要负责的是交捅的后台运营以及创新业务,对金融及创新业务的经验比较丰富一些。”

两个人你问我答着。

经过聊天,叶枫也知道了李哲栋的大概履历,他毕业于中国科技技术大学,获得管理学硕士学位,研究院,除了交捅银行总行的副行长之外,还是中国银行间市场交易协会党委委员等等。

很华丽的履历。

其实对于履历叶枫倒不是很看重,但是李哲栋所说的后台运营以及创新业务让他很感兴趣,负责方向非常的适合澜山金融服务公司。

谈到这里,也就没有继续谈下去的必要了,叶枫郑重的对李哲栋提出了邀请:“李行长,我这里代表公司上下,正式邀请你的加入,帮我把澜山金融服务公司给完善起来。”

“谢谢叶总的信任。”

李哲栋欣然答应了叶枫的邀请,不露声色的看了一眼坐在叶枫旁边的高萱,接着跟叶枫微笑握手道:“希望我能为公司尽一份力,不让叶总失望。”

“我相信李行长的能力。”

叶枫也注意到了李哲栋看高萱的眼神,不过他没有出声,而是对李哲栋笑着说道;“关于待遇方面,你有什么需求,可以跟我谈谈。”

李哲栋没急着说自己的要求,而是问道:“叶总,你的澜山金融服务公司是剥离澜山公司的,我这里想问一下,以后澜山金融服务公司有上市的计划吗?”

这就是李哲栋比较清醒的地方了,他现在的年薪加起来也有百万年薪,所以他现在看重的不是年薪了,而是股票或者期权。

至于交捅银行和四大行一样,都是属于国有企业,肯定不可能让他个人拥有股份,所以他把目光放在了叶枫的澜山金融服务公司上面,现在澜山金融服务公司正在起步阶段,没有上市,只要他现在加入,一旦以后上市成功,那么他作为创世团队成员,至少是可以获得价值数千万的股权奖励。

不过叶枫没有回答的很明确,说道:“如果环境可以的话,我会选择上市。”

叶枫这么说,李哲栋心里就有底了,他想了想,抬头看着叶枫问道:“对了,叶总你现在澜山公司和澜山金融服务公司两家股权结构是独立,互相没有干涉的是吧?”

“是的。”叶枫点了点头,既然澜山公司要在境外上市,那么澜山金融服务公司肯定要成分干净的,不然以后的路他就被限制死了,一句金融机构不允许有外资背景就可以教他做人了。

“那我觉得叶总你还是将澜山金融服务公司改一个名字比较好。”

李哲栋说道:“这样可以将两家公司明显的区分开来,毕竟现在两家公司的名字是一样的,到以后,可能会有什么麻烦。”

“公司改名?”

叶枫怔了一下,接着想了想,好像也确实应该改名,毕竟澜山公司是打算上市的公司,而澜山金服目前是他一个人的公司。

可是叫什么名字呢?

叶枫想了想,突然想到了:“那就叫枫叶金融服务公司吧。”

“枫叶,刚好是我名字倒过来的名称,以后公司可以简称枫叶金服。”叶枫对李哲栋说着,同时叶枫在加利福利亚的公司名字翻译过来,也叫枫叶投资。

随梦书屋推荐阅读:知青重生:回到1978做生意我的天赋是渣滓?那快来杀!穿越长姐持家轮回数世的我,似乎是在被人倒追珠光宝器高手下山:我不当赘婿我的绝色总裁未婚妻(神级龙卫)我老婆是冰山女总裁璀璨星途麻衣神婿陈黄皮全文阅读龙皇武神说好考古,你这漫画都成真了?陈黄皮叶红鱼全文免费阅读正版沈浪万界科技系统都破产了,谁还在乎征信啊[红楼+倩女幽魂]目标!探花郎重生之农女当自强我的绝色总裁未婚妻(又名:神级龙卫)这只皇帝会读心重生之芬芳人生红楼之魔门妖女高考满分,这一刻开始狂飙都市之罗小黑传奇重生八零,团宠娇娇医手遮天目标!探花郎神级护卫麻衣神婿陈黄皮叶红鱼重生之后妈很抢手我一生行善,竟觉醒万魂幡!沈浪与苏若雪最新章节更新我卖廉价药救人,你们告我上法庭我全能艺人,会的多点不过分吧!神级龙卫沈浪最新更新护花狂尸来自山村的铁血王子神级龙卫完美人生沈浪全文免费阅读机娘纪元:我的机娘都是世界级基因无限进化神豪从刮刮乐开始我为高武第一剑仙,何人敢战一拳琦玉的生发之旅郁先生的小娇妻又翻天了道主有点咸沈青瑚薯片菇凉拽上天冰冻寰宇农家团宠六岁半捡漏全球珍宝,从美利坚开始我能用鼠标右键功能
随梦书屋搜藏榜:带着包子去捉鬼从陵墓中苏醒的强者大小姐偷偷给我生个娃独宠名门前妻女配升级攻略:医蛊王妃农家丑妻宋不凡的超级系统怕什么,我有无敌空间洛少霸道:娇妻哪里逃被渣后她嫁给了九千岁兵之王者契约农妃的马甲又被扒了什么流量艺人,我是实力派山村野花开神说你要对女人负责极品龙婿终极一班:重生成雷克斯重生之丁二狗的别样生活异界之学徒巫妖和步行骑士过气歌手出走半生,归来仍是巨星万古长空一朝风月重生之人渣反派自救系统高山果园炼狱孤行者转生成兽娘被神收编了陌上花开我要当影后保护校花半世浮生半世殇重生八零我每天靠败家躺赢敢霸凌我妹妹:那就杀个痛快!闹婚之宠妻如命极品警察穿越之黎明的秦重生之低调富翁他似春火燎原娱乐:表白失败后,拒绝当舔狗!小青梅她有点难追转职人皇,技能变态点很合理吧穿成癌症老头,还好我有遗愿清单前妻好可口:首席,别闹男神娇宠之医妻通灵民国,我在淞沪打造特战旅弃妃无双[综+剑三]明眸善媚都市妖孽狂兵灵启都市纪元:佣兵的平凡幻变灵气复苏:我走向无敌路他今夜又来撒野了这只皇帝会读心穿书后我渣了偏执大佬
随梦书屋最新小说:高武:我有一座梦境屋斩神:镇魂将弑神,红缨震惊京电最牛明星班那是科研大佬,你管他叫无能赘婿护花兵王:我的总裁大小姐风雨真情天路之幸福到我家被抛弃后我打开了仙界直播间均胜奇迹重生了谁还混社会啊人间如疫花一元返一万,神豪生活快哉快哉地牢求生:从合成臭水开始!雷电无敌?这只是我低调而已重生89:开局手撕无赖亲戚开局强吻校花,觉醒混沌级天赋我欲成仙:尔等皆是蝼蚁成功的方法三界诡运录大山中走出的京圈太子爷离凛夭寿啊!这个老六是时间系!启天云梦书海之外的眷恋异能天下仙术为尊港片:制霸江湖与商界三国杀降临,你们连规则都不懂?九叔:开局加入幼崽聊天群成为神豪后,我的生活很丰富精神病院的灵异秘录通往真相的迷宫倾城系统失去神力,看我如何翻天别人御兽,你被兽御我被病娇女财阀包养了官场风月:平行红顶,能看见麻烦亮剑光芒冷,马踏樱花红重生2000一代神豪高剑飞抗战:每天签到一个大礼包笨女友,不许哭医武无双综艺:五哈到桃花坞让你演警察,你真抓通缉犯下山后太强了,绝色师姐超宠我抗战:开局一个现代化集团军!重生港岛缔造东方硅谷重生:开局抓到高冷校花超市偷窃超级无敌小保安谍战:我的分身是天空霸主圣徒子言传说