第一年，胶东大治，有民八十万，水军一万，步兵一万，骑兵八千，两千各色治安衙役，另有八千商业护卫队，上贡雪盐十石，大鱼巨骨一副，精美珊瑚十尊，砗磲十尊，珍稀珍珠一百粒，直接抵了当年的赋税。
第二年初，胶东候杨康通商高丽、倭国，所获巨万，收获珍贵物资无数，付出的仅仅是绫罗绸缎、锅碗瓢盆、手工制品以及淘汰下来不用的残次兵器铠甲，第一趟收益过十万两，第二趟加大投入收获二十余万两。收获到的金银直接入库，千年百年的高丽人参、珊瑚、珍珠等等好东西统统运往中都，惹得无数人眼红不已。
第三趟，高丽海军突然袭击商业船队，船队奋起反击，最终支撑到胶东海军赶来，全歼高丽海军，杨康随即发动大军偷袭高丽港口，将高丽海军剩余战船尽数带走，并大肆劫掠一番，所得超过三十万。海军、骑兵、步兵三军共计两万，直接杀上高丽本土，要高丽国给出一个合理的说法。
高丽理亏，赔偿大量财物，并割让了济州岛，杨康这才满意而回，高丽沿海两座城市被洗劫一空，此时高丽才反应过来，人家胶东侯可是金国小王子，骨子里面是带着一股子狠戾蛮性子的，人家没有抢你已经算是好的了，你居然敢抢人家？不要以为作了生意就是好人，人家做生意随身都是带着刀子的。
济州岛风景优美条件优越，而且盛产珍珠，杨康立刻组织人马抢了此处，并大肆招揽当地珠民，提升待遇给房给衣给吃的，并传授养珠技术。因为是海外之地，杨康将后备的三千步兵，两千水军派了过去，以保证安全，同时迁移流民十万，彻底实现了这座岛屿的汉化。
丘处机亲自上岛看了一番，对这里颇为喜欢，直呼世外桃源，对于杨康迁移汉民的举动便不再抗拒。
什么故土难离，有好日子谁愿意活活饿死，不过现在整个胶东只要不是懒汉谁都能混口饭吃便是了。
而且他看过杨康提供的海图，从倭岛南下舟山、琉球，然后到吕宋，那里地域广阔，最最关键的是粮食非常多，胶州的大批粮食都是从那里买来的，一匹布千斤粮，还随便摘香料，简直就是宝岛啊。
对于大海之上的财富，丘处机现在彻底信服了，投入的力度自然也随之加大，全真教便有上百弟子在胶东各地活动，甚至随船队四处勘察地形，各种各样的人才通过全真教的渠道涌入胶东，让这里充满了勃勃生机。杨康非常蛮横的打压所谓的儒家名士，反而对百家学说青睐有加，墨家、兵家、道家、医家纷纷冒头在胶东吃得很开。
胶东到底有多少钱？
实际上杨康一直没有多少钱，他有的只是丰富的物资，很多时候都是以物易物，吕宋的粮食、香料，南宋的绫罗绸缎、笔墨纸砚，辽东的牛马，高丽的人参鹿茸、药材、珊瑚、珍珠，倭岛的金银、硝石，杨康最大的依仗终究还是强大的海军。
如果一定要说真正属于自己的东西，那便是海鲜、海盐、手工艺品以及造船业，这几个才是杨康自己发展的产业，其他都是依靠海路走商贸互通有无，只是这个商贸全部掌控在杨康自己手中，所谓的商船清一色的海军战船。
胶东藏富于民，杨康鼓励贷款，但贷款需要抵押，而抵押品往往是贷款要买的东西，比如：房子！
杨康画出了几个重点发展区域，然后大肆兴建房屋，统一标准、统一规划，清一色的二层小楼小院，环境优美不说，还干净安全，这样的集中住宅区域往往都会有治安衙役驻守，甚至有一些还紧挨着军队。
胶东依山靠海，多丘陵少耕地，却养着八十万民众，这些人只有三成种田，三成做工，两成靠海，一成走商，最后一成成分复杂，各行各业都有。
丘陵种田收益不大，杨康集中推广果树，搞大范围统一种植、统一采摘、统一加工、统一销售的模式，鲜果、果干、果酒、果醋、果酱，在大漠草原那可是奢侈品，杨康只需要运到中都，完颜洪烈截留一部分，剩下统一卖到蒙古、西夏，换来大批战马耕牛，简直赚翻了。
第二年未到年末，杨康便送来了二十万两金银，并一堆奢侈品，金国皇帝听闻杨康威压高丽，大肆洗劫了不少好东西，忍不住哈哈大笑，只道此子有先祖风范，在收到这些供奉之后，便不等第三年直接下旨提升杨康为胶东王，军政大权在手，外人不得干涉，世袭罔替，与国同休！
只是这每年的赋税却是十万两纹银，可用其他珍宝顶替，不会减少，却也不会增加。
许多金国贵族看到杨康的待遇，无不羡慕妒忌恨，恨不得以身相替，可回头一看年税十万两纹银，立刻变成了幸灾乐祸，你今年洗劫了高丽凑够了二十万两，那么来年呢？之后呢？难道你还能年年如此？高丽多富有能够供你年年洗劫？这可不是长久之计啊。
对此杨康毫不在意，大海之上宝物无数，我没有那么多钱，可你们有啊，我就不信你们看到好东西会不动心？更何况中都胶东海鲜酒楼可谓是日进斗金，一年纯利润也有五七万两，除了分给完颜洪烈的份子，大半还是杨康自己的。仅仅海鲜在中都的收益就能凑够这十万两了，更加不要说还有其他的好东西。
等到自己养殖的珍珠出来，那才是真正的赚钱机器，杨康可不会将钱财看得太重，有时候有钱都买不到好东西，他现在缺的是人，各种各样的人才。
山东铁矿、煤矿，甚至金矿都不缺，缺的只是人，杨康也不愿意将自己的领地变得脏乎乎的，于是盯上了高丽的煤铁资源，在第三年再度引诱高丽边军偷袭了自己的船队，这一次强行抢占了两座城市，最后虽然经过讨价还价，退还了一座城市，却也用万两白银，租借了一座城市外加几座山头，租期九十九年。
租借最终是要归还的，杨康在犹豫再三后，答应了这个条件，只是再度重申，租界里面一切都是金国说了算，金国大军不越界，高丽这边也不能随便越界，如果金国这边需要招工，工人暂时归金国管理，回高丽才归高丽人管。
对于这个要求，高丽想都没想就答应了，大不了我搞一个封锁，不让民众越界就是，可他们没预想到，人家招工时可以开着船沿海招工的，汉人铁匠到了这里至少都是一个工头。
高丽工人每年两件新衣服，管吃管住，还有工钱，每年两次休假，每一次半个月，每次回去还能带粮食、水果、蔬菜，甚至肉食回家，勾引的更多高丽人想要来打工出苦力。
最后甚至出现了，高丽军人偷偷跑过去出苦力的情况，这是后话暂且不提，有了高丽铁矿煤矿，可以出产大批铁锭供给胶东，胶东铁匠直接打造成品即可，成品转手还能高价卖给高丽、倭国甚至吕宋，南宋就算了，人家不差这玩意，至于草原大漠，那是万万不能卖的，属于资敌。
第三年，胶东人口突破百万，杨康在胶东的军队数量保持不变，却在济州岛屯兵八千，高丽租界屯兵八千，另外将五千马贼盗匪送上了倭岛，提供兵器铠甲粮食衣物，让他们抢占一席之地，并设法占领石见银山，随后还有源源不断的汉人工匠和“武林中人”被送过去。
这一年杨康十八岁（虚岁），新任赵王妃终于为完颜洪烈生了一个女儿，取名完颜萍，杨康当即率领十八护卫，两百亲兵亲率数十艘大船浩浩荡荡回归中都。不仅仅是为了庆祝自己多了一个妹妹，更是为了谢恩述职，胶东大治引来了不少人的关注啊。