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海瑞似乎也没想到会在这里见到王用汲,稍稍愣了一下之后就恢复了正常的神态。

海瑞转头看着李端问道:“你们也这么想的吗?”

李端沉思了片刻,一脸严肃的说道:“这件事也听一些人讨论过,原本我也的确是这样的想法。不过在我看来,这里做生意的事要比田地的事小很多。”

显然,他对王用汲的说法不置可否。

“什刹海的事我倒是知道一些。”一边的张瑞见李端没有继续说下去的意思,连忙放下茶杯,插嘴把话头接了过去。

张瑞总觉得眼前这两人有些鬼鬼祟祟的,这个老家伙刚开始出现的时候,就已经怀疑他的身份了,总觉得他在挖坑。

刚刚说的那些话,已经让张瑞足够心惊肉跳的了。现在可倒好,又不知道什么地方钻出来一个家伙,说起话来更大胆。在这里说这些事,你们难道就不怕被人听到吗?

无论是皇帝,还是有钱的勋贵勋戚,都不是自己两人能得罪的起的。如果这事让别人听到的话,自己两人很可能会有麻烦。

闻言,王用汲转头看向张瑞。

海瑞又顺手抓了一把花生,分给王用汲一半,剩下的一半就扔进了嘴里,吧砸着嘴看着张端。

虽然被两人紧紧地盯着,但是张瑞也无所谓,丝毫不紧张的继续说道:“我听人说过,这里原来只是一片地而已。最早修建这里的时候,还是这些人出的钱。谁出钱谁得利,也没有什么不可以的。他们出钱建这里的时候,也不知道这里能不能成;今日有这样的繁华,也是他们经营所的。如果这里没有这样繁华,谁又会去管他们?”

这话说的似乎很有道理,可事却并不是这么回事,因为这个地方是什刹海。

虽然这个时代没有什么后世那么多商业总结的书籍,可谁也不是傻子,这个时候的人都知道,什刹海这种地方你只要能建起来,在这里做买卖就肯定挣钱。地理位置优势在这儿摆着,所以这种说辞根本就站不住脚。

朱翊钧看向了张瑞,露出了若有所思的表情。

这个年轻人似乎很有意思,倒不是说他说这些话有多么英明,而是这个人似乎值得培养。

自己搞的这个商业模式,什刹海其实只是一个商业试点。自己要搞的事非常多,即便有钱也不够,所以还要动员所有人出钱跟自己一起干。

怎么有力的动员别人?

当然就是搞一个样板工程了。什刹海就是这个样板工程,而且是一定能成功的工程。

正是因为有了什刹海这个工程,才会给投资人信心让他们把钱投进来,跟着自己去干接下来的事。

接下来的事能不能盈利?

那是肯定能的。但是利润率和回本周期绝对不会像什刹海一样。只不过这些人被套进来之后,想跑也跑不了了。

这些套路在后世早就已经玩烂了,比如影视圈。一家公司会花钱力捧一个小鲜肉出来,形成他足够火、足够有市场影响力的样子,然后会为他量身定做一个大项目,比如一部电影、一部电视剧,总投资会达到三个亿,我自己的公司出资一个亿,剩下的两个亿融资。

对外界自然就是一顿吹牛逼,我们家偶像有市场天赋,甚至还会搞点东西出来拉动一下,让大家都见识一下他的确是有这样赚钱的能力。

两亿投资到位之后,我们家小鲜肉的片酬一个亿,我们自己家投资的一个亿就回来了。然后这部分会和小鲜肉分成,基本是一九或者二八,这算是他的辛苦费。

这么转一圈下来,还会多出一些税。但是没关系,我们可以偷税漏税。如果真的出事了,就把小鲜肉往外一推,我们自己暗戳戳的把钱补上;如果不出事,那自然就是皆大欢喜。

项目继续进行,成败如何,那我们就不管了。因为我们的成本已经收回,无论怎么干我们都是赚钱。毕竟我们家还有资本赞助,做一些广告也能盈利。

最后,整个项目肯定是亏钱的,但是我没亏。

朱翊钧对这种套路太清楚了,就像后世的哈利波特系列,那些有名的演员除了拿片酬以外,还有净利润分成。结果哈利波特系列每一部都亏钱。

火遍全球的大卖系列,每一部都亏钱,谁信?

亏那么多你还做?

但是他们就敢这么明目张胆的干。

其他的行业这么干的也不在少数,画大饼、圈投资人的钱,不管这个项目最终的结果如何,自己旗下的产业肯定是赚得盆满钵满。

比如说房地产建一座小区,融了大量的资金来。这个房地产所用的钢筋、水泥、沙土等等一切材料全都是我自己旗下的产业,最终小区小亏,但我自己肯定是赚的。

朱翊钧就是借鉴了这个套路,什刹海就是这么干的,拉了一大批人来跟自己一起,借机建立起了很多自己的产业。整个什刹海建设完成之后,朱翊钧不但零投入,还从中赚了一大笔。

当然了,如果项目都像什刹海这样后续盈利非常好,那么自然有人愿意跟投,前期亏一些也无所谓。可实际上,这种事实在是太少了。如果不是还有后续的投资计划,朱翊钧肯定坑他们一把就跑,一点都不带犹豫的。

像后世那些流量艺人,刚开始都是这么宣传和圈钱的。结果干了几票之后,投资人发现不行,于是资本对他们也没有那么热爱了,尤其是在电影市场上几次尝试都没什么用。

当年山西煤老板进入的时候,有多少人的钱被这么拿走的?互联网公司进入的时候,又有多少钱是被这么拿走的?

爱优腾每年都亏钱,亏到哪里去了?那些垃圾作品是谁制作出来的?

好莱坞连华尔街的钱都敢坑,可见这些人的套路。

朱翊钧也只是学了点皮毛,眼前这个张瑞应该也能看得明白。

只不过比起李端来说,这个张瑞要圆滑的多。

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