随梦书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

美冬不动声色地点头,有请老部长继续发言。

“想将老年人们留在咱们的公寓里,就必须让他们满意,如果只是普通养老院式的环境,我们凭什么让他们一住几十年不换地方?所以在房产质量和内部装修上,我们首先要保证质量和费用的恰到统一,然后就是高度人性化的设计。这方面就需要设计部门出大力啊,无比要让老年人感到在家一样的感觉。”

“相比之下,很多中国的新建小区,环境和质量的确很好,但毕竟都是照着七十年产权建设的。如果是酒店式公寓,却又正如这个名称一样,太给人以生硬的感觉了。如果只是都市里忙于工作的金领也就罢了,老年人的话,果然还是更希望有一个纯粹的家吧?”

所以,这就是老部长提出的以人为本的原则,这个词其实早就被中方用烂了,而西方又何尝没有类似的想法,日本也早有凭借优良的设计能力来贯彻它。所以听了这番话后,小屋里其他几人都一副见惯不怪的样子,因为套话完毕后,具体该如何设计自己的项目,才是问题的核心所在。

“上海很多小区利用太阳能供电的做法,虽然也是清洁能源,但并不适用于我们。因为我国早就是个高度核能化的国家,没有什么严重的空气污染,贸然利用高成本去赶太阳能发电的时髦,其实是很多余的做法。”

听到这里时,美冬缓缓地点了点头,嗯了一声,并慢悠悠望向窗外。

这里是市中心五星级酒店的高层,能望见的当然只有商业区的摩天高楼,看不到居民区此起彼伏的高层公寓。但今日好歹也是第三天了,美冬眼睛瞧着这里,脑海里浮现的却是上海栋栋民居屋顶上,热效率极高的太阳能电池板。

其实这样的一笔电费,当然还是算在官方范畴的,只是被分摊到了每家每户上,用于每一栋楼的辅助供电。平日里储能,阴天里供能,充分利用着太阳的美好,降低了电站的负担,如意算盘打得真不错。

“随着人口集中化不断发展,公寓的价值迟早一天会被彻底体现,别看东京都内到处都是独栋民宅,平均每人才能摊到多大面积,大家心里都清楚得很。不管怎么提高个体的价值,一个国家要想屹立于世界巅峰,都需要依赖庞大的人口基数,现在的政府和民间也都深刻意识到这个问题了。”

美冬轻轻说道:“但日本的面积毕竟有限,除非真能再花上几十年时光经营新的城市群,否则东京、阪神、名古屋三大圈永远都是一切的核心。超75%的人口集中度,决定矮层公寓这种建筑,到底是免不了的啊……”

大小姐居然感慨了起来,这颇让在座各人有些面面相觑,因为这实在不太符合美冬的年龄,尤其是人生经历了。不过这到底算是好事,相触的时间越长,众人作为属下,也就越对这位统领整个财团的新领导感到放心。

“会长,周末回国后,最多给出三天,我就能交出一份方案。”

五旬的市场部长向年轻的领导发誓道:“但我首先要提出一点,中国的这些居住小区,往往都有着很广袤的附带周边,这对我国的居住环境会是个巨大挑战。除非能把地址选在城市郊区,而且真正把它和周围环境融合起来,不然难免会造成极大的空间浪费。”

老部长所言情况诚然属实,像中国的居住小区那样,栋栋楼群集中建设,内附绿化公园、便民超市等设施,再以围墙包裹的行为,放在日本可是最大不过的浪费。所以,如果只是修建公寓楼,就要在选址上花费更多的精力,但那无疑就扩大了成本。

“或许我们可以这样设计!”

突然间,始终沉默的销售部新经理家路久,一挑响指,冒出了自己的构思:“综合一体化的建筑嘛,反正都有电梯上下楼,为什么不把各种功能都集中起来呢!?”

到底是销售员提出的建议,在座众人的眼睛全部一亮,就连美冬都没例外:“综合式建筑,你是指多功能写字楼那种模式?”

“没错,就像陆家嘴的那些大厦,出租给公司的写字楼、长期驻扎的银行、顶层的旋转餐厅和观光层,甚至还有酒店,上百层的高度被充分地利用着。如果我们要修建老年公寓,也完全可以把健身房、老年餐厅、便民超市这些周边,全都包括进去嘛!”

其实就是酒店式公寓的再设计,只是由于大家一直在思考纯公寓的缘故,才让思绪拐了个大弯。这的确是个不错的主意,普通公寓楼只讲究入户住宿的需求,但如果在下三层乃至地下室集中出这些设施来,理论上当然也不是难事!

“反正都有电梯,这句话说到点子上了。”

美冬恍然失笑,正如其他人一样,若非家路久的这一番话,他们得用长时间,才能意识到自己绕的大圈?

“要说良好的周边环境,这种东西其实在城市里到处都是,或者说是日本的城市吧。每个国家的国情都是不一样的,美国还是客运全靠飞机,铁路只管观光呢,难道我们也要把新干线都拆了吗?便民设施那种东西,其实一共也就几栋矮层的建筑,家路君说得很有道理,我们为什么不直接把它们集约到楼宇本身里呢?”

反正有电梯嘛,老人家多上三层和多上十层,又有啥区别!?

“所以在楼宇的设计上,就是高度和面积两者兼顾了。”

最后,到底还是让经验丰富的老市场部长,做出了总结性工作。

“每层都要有十户以上的承载力,让老人们能轻松往来彼此,再就是足够的高度,这样的老年公寓修建起来……”

“好一块平放着的砖头,而且屋顶还全都是养花的暖棚,家家户户也都有阳台在开花……这样一副模样吧。”

美冬心满意足极了,此番考察果然有其价值所在,若非开拓了眼界,他们能得出这样一个确定的方案吗?

“那么我宣布,接下来直到周末回国为止,大家就欢快地放个大假吧!”

随梦书屋推荐阅读:知青重生:回到1978做生意我的天赋是渣滓?那快来杀!穿越长姐持家轮回数世的我,似乎是在被人倒追珠光宝器高手下山:我不当赘婿我的绝色总裁未婚妻(神级龙卫)我老婆是冰山女总裁璀璨星途画医锦华抗日峰火之铁血川军团龙皇武神说好考古,你这漫画都成真了?买海岛,养貔貅,神豪假千金躺赢陈黄皮叶红鱼全文免费阅读正版重生换亲后,我成了京圈白月光和离前夜,她重生回了出嫁前沈浪万界科技系统[红楼+倩女幽魂]目标!探花郎带着房子穿女尊重生之农女当自强我的绝色总裁未婚妻(又名:神级龙卫)这只皇帝会读心重生之芬芳人生红楼之魔门妖女都市之罗小黑传奇重生八零,团宠娇娇医手遮天目标!探花郎神级护卫麻衣神婿陈黄皮叶红鱼重生之后妈很抢手我一生行善,竟觉醒万魂幡!沈浪与苏若雪最新章节更新戒瞳我卖廉价药救人,你们告我上法庭我全能艺人,会的多点不过分吧!神级龙卫沈浪最新更新重生78,开局赤手干掉一头熊县城青年之入世护花狂尸来自山村的铁血王子神级龙卫完美人生沈浪全文免费阅读机娘纪元:我的机娘都是世界级基因无限进化神豪从刮刮乐开始我为高武第一剑仙,何人敢战暗白一拳琦玉的生发之旅
随梦书屋搜藏榜:带着包子去捉鬼从陵墓中苏醒的强者大小姐偷偷给我生个娃独宠名门前妻女配升级攻略:医蛊王妃农家丑妻宋不凡的超级系统怕什么,我有无敌空间洛少霸道:娇妻哪里逃被渣后她嫁给了九千岁兵之王者契约农妃的马甲又被扒了什么流量艺人,我是实力派山村野花开神说你要对女人负责极品龙婿终极一班:重生成雷克斯重生之丁二狗的别样生活异界之学徒巫妖和步行骑士过气歌手出走半生,归来仍是巨星万古长空一朝风月重生之人渣反派自救系统高山果园炼狱孤行者转生成兽娘被神收编了陌上花开我要当影后保护校花半世浮生半世殇重生八零我每天靠败家躺赢敢霸凌我妹妹:那就杀个痛快!闹婚之宠妻如命极品警察穿越之黎明的秦重生之低调富翁他似春火燎原娱乐:表白失败后,拒绝当舔狗!小青梅她有点难追转职人皇,技能变态点很合理吧穿成癌症老头,还好我有遗愿清单前妻好可口:首席,别闹男神娇宠之医妻通灵民国,我在淞沪打造特战旅弃妃无双[综+剑三]明眸善媚都市妖孽狂兵灵启都市纪元:佣兵的平凡幻变灵气复苏:我走向无敌路他今夜又来撒野了这只皇帝会读心穿书后我渣了偏执大佬
随梦书屋最新小说:闯入缅北的一群人1977,开局女知青以身相许开局吞噬真龙,高中毕业打爆宗师慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧杖毙而亡:娘娘重生宠冠六宫未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华昭娇月亮垂首疯批阎君他超洁全长安都盼着我被休修仙吗,舒心就好重生之无敌帝尊重回2001加点升级公司全是女网红,这谁顶得住啊!一不小心穿越成了老天爷重生80,断绝关系后我垄断了南方市场带上五岁妹妹走天下官途:从偶遇美女县长开始你都手撕鬼王了,还说不会武功?