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举村建楼,并非刘备一时兴起,而是早有计划。

年前,母亲曾用前人之事,告诫刘备,自家和宗族,都要顾及到。

问过几位好友方知,母亲说的那位樊重,历史上确有其人其事。

崔钧还告诉刘备一个关于‘樊重种树’的典故。

樊重欲作器(家具),先种梓(树)漆(树)。时人嗤之,曰:“尔老矣,俟日后作器,何及?”樊重不答。春来秋去,积以岁月,梓(树)漆(树)皆得其用。向之笑者,咸来求假(之前笑他的人们,都来求借)。此种植之不可已也。

于是刘备决定学那樊重,让涿郡刘氏皆有‘重堂高阁,陂渠灌注’。

汉时的建筑多为木质。木结构的优势在于:

其一,取材方便。遍地山野密林,木材易得。

其二,可造性强。可建柱、梁、檩、枋等各种构件。又因木架承重,而墙不承重。故有‘墙倒屋不塌’之说。

其三,抗震性强。木材本身有一定的柔性,木架结构又采用榫卯结合,框架结构有很好的减震和抗震效果。

其四,施工快。木材加工快,唐宋后使用建筑模数,大大加快了施工速度。同期的欧洲教堂往往花上百年才建成,明嘉靖时重建故宫三大殿,只花了三年时间。

其五,便于修缮、搬迁。榫卯连接的框架结构,可重复拆卸拼装。

当然还有个巨大的缺点,易燃。

这是时候,墙的作用就显现了。

坚木为框,夯土造墙。围以方砖,覆盖瓦片,可防火箭。

关于木材防火嘛……

刘备这便找来老工匠询问。

“回禀少东家,矾石、海水浸渍,可防火!”

“哦?”刘备大喜:“矾石何在。”

“矾石生河西或陇西,或武都石门。”苏伯竟然知道。

“矾石太远,海水却也不近。”刘备正想着该如何实现。苏伯又道:“城中商人处,便有‘盐渍木’。盐渍木不禁防腐,防裂,还能防火。”

“哪个商人?”刘备急问。

“辽东田氏。”

辽东有巨木。以海船拖来,一路泡在海水之中,上岸后,置与阴凉处晾干,便是所谓的盐渍木。

有就好办。刘备这便骑马进城,直奔田氏商肆。

商肆竟不在市中。而在街角有一座独立的三层楼阁。里面南北货物,样样皆有。甚至连楼桑村的麻垫都有贩售。果然是大商家。

刘备拴好马匹,掀帘而入,便有货郎笑脸迎上。

听刘备说要建屋,这便殷勤备至的领上二楼。二楼无百货。反倒像是一个富户的厅堂。脱鞋进入,跪坐在矮几旁。便有女婢送上香茗糕点。

很快,一个长袍广袖的管事便碎步而入,长揖一礼。口呼刘少君。

“你识得我?”刘备直身回礼。

“自然。楼桑少君,谁人不知?”管事笑着跪坐到刘备对面。

刘备点头道:“如此,甚好。”

这便将购买盐渍木的来意,徐徐道来。

管事笑着点头:“少君既然开口,我田氏自当鼎力相助。盐渍木需过海运来,颇费时日。且恰逢雪化,道路泥泞,多有不便。能否宽限几日?”

“可以。”刘备又想起‘自正月以终季夏不可伐木,必生蠹虫’的古训。

管事笑道:“这便是盐渍木的好处。经海水渍泡,卵虫皆死。则不会生虫。”

“如此甚好!”盐能杀菌的道理,刘备也是知道的。

正要询问价格,不料管事却反问道:“楼桑麻垫,可否交由田氏贩卖?”

刘备一愣。跟着醒悟:“贩卖辽东,还是贩卖大江南北?”刘备是问他,想做州级代理,还是全国总代。

“自然是贩卖大江南北。”管事笑答。

见刘备低头不语,管事又说道:“若少君答应,楼桑村所需盐渍木,田氏足量供应,分文不取。”

原来饵在这里。

刘备又问:“若交由你们贩卖,我又想卖该当如何?”是不是唯一总代。

“无妨。只需足量贩与田氏,余下的少君可自行售卖。”管事笑道。

“如此,你有空来一趟楼桑。”刘备算是答应了。

“多谢少君!”管事跪地行大礼。

“快快请起。”刘备连忙隔案相扶。为何盐渍木能防火,深问方知,盐能灭油火。

万事皆备,刘备欣然上马,返回了楼桑村。

新附之民正忙着建造草庐。茅舍沿村路两侧一字排开。取几根坚竹捆扎成柱,钉入路边水沟,上排毛竹为地,顶盖茅草成檐,建四壁,临水而居,却也方便。

不用三日,草庐乃成。

登楼远望,沿村道结庐而居,宛如两条相伴左右的长蛇,蔚为壮观。

刘备家刚从二叔那里讨回的祖田,便全都卖了出去。

良田一亩万钱。流民难以支付,便让其赊买。如此可先落户齐民百余户。

见宗人已无田可卖,老族长来寻刘备。能否雇佣些婢女家仆,以充人数。刘备想了想,还是拒绝了。齐民和家奴,显然身份不同。一个是平民,一个是奴隶。

既然不想收为家奴,不如雇佣?

刘备双眼一亮。这便有了计较。

宗祠毕竟是祭拜祖先的地方。老是在里面熬胶制垫,久了也不太合适。于是,刘备想在村中建一座工坊,专门制垫。

想着先前看到的田氏商楼,刘备于是将制垫工坊,取名曰:楼桑寝肆。

肆,不仅指商店,也可指工坊。

“百工居肆,以成其事”,说的就是工坊的肆。

取名寝肆,不仅可以理解为卖寝具的商肆,也可理解成制作寝具的工坊。一举两得。

方式刘备早已想好:“寝肆可雇佣他们,签订雇佣劵书,与宗人一样,按工计酬。”

券书,即是契约。古已有之,三皇五帝时即有结绳解契之说。西周中期的铜器铭文是有字可证,是有实物可考的最早的契约。汉时契约发展已相当完备。有买卖券、借贷券、租赁券、雇佣券、买奴券、婚书、先令券(遗嘱)等,几乎无所不包,无所不有。

劵书成立,要素有三:签约双方的最低身份,须是编户齐民;必有证人和保人;内容须真实合法、合规合意。

券书法律效应极强,一旦生效,签订双方均需切实履行。

对违约者的处罚,亦有三:约定罚金。债务抵押。依律惩处。

刘备要签的便是雇佣券书。

老族长叹了口气:“若无掣肘,事必不长久。学成便走,如之奈何?”老族长是担心偷师学艺,所以最好是收为家奴。

刘备笑道:“制垫,本无秘密可言。将他们分成若干队伍,每人只窥其一,也有防备之意。再说,麻垫成本极高,非常人能够承担。如今楼桑寝垫天下知名,世人皆知我们才是正宗。便是有人能制出,天下人也尽知是仿冒。名士必弃之。”

“原来如此。”老族长疑窦顿消。说到底,真正挣钱的高级寝垫,都是卖与高官名士。这些人自视清高,又怎会去买赝品?

见老族长喜笑颜开,生怕他再来一句‘真人主矣’的刘备,便找个理由,送他离开。

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