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“哈哈,这样最好,搞商业开发这一块,可是余伯伯你们最擅长的,有你们滨城商业集团,坐镇商业开发这一块,这笔投资我们就有底了。”

李逸帆一个马屁跟过去,顿时让余万德感觉骨头轻了几分。

确实作为滨城的地头蛇,滨城商业集团,在商业开发这一块可确实是有着几分本事的,他们手里有太多太多的资源了,而且滨城商业集团的名头并不弱,和国内外的多家大型服装餐饮,娱乐行业的巨头,可都是有着联系,有他们来搞这理想广场的商业开发,李逸帆很放心。

“不过夏叔叔,我们投资的先决条件,就是要把这理想广场后面这一块,一起连同理想广场开发出来,不知道区里是什么意见?”

河口区里能有什么意见,问河口区的意见,还不就是在问夏青禾的意见?不过李逸帆知道,夏青禾是肯定不会反对这个开发计划的。

“我们当然赞同这个计划喽。”

果然如同之前的预想一样,在这个问题上,夏青禾给出了肯定的答案。

“那好,再来说说这个小区的建设计划,不知道余伯伯你们有没有兴趣?”

李逸帆转过头问余万德,余万德这时候有些犹豫,要知道他之前一直是在做商业百货的,对于房地产开发这一块,他还真是没有涉略过,所以对这个开发计划,他还真是一时间拿不准。

看到余万德没有直接答应下来,李逸帆也不着急,毕竟这可不是一笔小买卖,如果要是连同理想广场后面的船厂宿舍一起开发出来的,这笔投资最起码也要上亿,毕竟滨城商业集团不是他余万德一家的,他肯定要回去和股东们商量商量。

“我个人是非常赞成这个开发计划的,如果你们两家要是有心联手搞这个开发的话,那么我会和区里打招呼,到时候这拆#迁的工作,我们区里可以出手帮忙。”

夏青禾这时候说话了,他当然希望这两家有实力的投资商,联手来搞这个计划喽,为了体现他对他们两家的支持,他甚至连最难搞的拆#迁工作,都承揽了下来。

听到夏区长这样一说,李逸帆可更是高兴了,这一片的拆¥迁工作可不好搞,如果由区里来出面,他们只负责开发,那可是再好不过了。

余万德听到这里,也有点动容,房地产他虽然没玩过,但是这房地产的利润,他可是听说过的,原本他也头疼这拆¥迁的问题,现在夏青禾居然答应,到时候区里会处理这个问题,那可就省去了不少的麻烦,这样一来这个投资计划就非常的可行,看来回去之后,还真是的和几个股东好好商量商量。

理想广场的事情基本已经敲定了,剩下的小区的建设计划倒也不急于一时,毕竟这只是李逸帆临时起意提出来的想法,还真是需要夏青禾和余万德回去好好的消化消化。

于是剩下来的时间,大家就开始专心的品尝美食,谈天说地,一顿饭吃到晚上九点多,这才散了场。

把夏青禾和余万德送上了他们的专车,李立强就一把拉住李逸帆,把他拽回到了2号楼的总裁办,然后劈头盖脸的问道。

“逸帆,这个摊子可不小,要两千五百万呢,如果要是真的如你所愿,再去搞后面的小区开发建设,咱们去哪里搞那么多的钱啊?要知道今年酒店和酒厂的收益,来年可都是要投入到莲花谷,还有那边的酒厂分厂建设计划里面去的,到时候你拿不出那么多钱来,人家会怎么看咱们?”

李立强的情绪有点激动,原本这个理想广场的计划,他也有点动心,可是一直苦于资金的问题,让他有些犹豫,把李逸帆叫过来,就是想听听他的意见。

可是这个家伙倒是好,不但直接答应了余万德和夏青禾的邀请,而且居然还越搞越大,到时候要投进去的可就不是几千万的资金了,而是要上亿。

现在李氏家族手里能够创造利润的企业,也就是正阳酒店,和凤凰酒厂,至于大女婿的建筑公司,这才刚刚上路,而女儿开的母婴连锁店,生意虽然不错,可是也提供不出这么大的现金流啊?

而且这母婴连锁在经过了刚开始的火爆之后,现在也进入了生意的稳定期,今后马上也要面临着扩展的问题,所以她那里的资金一时半会儿还动不得啊!

再来搞这么大的投资项目,到底让他上哪去找钱啊?所以李立强有点急了。

“呵呵,老爸,慌什么,这笔买卖,要是过了这个村可就再也没有这个店了。这笔买卖值得投资啊!”

“废话,我还不知道这笔买卖值得投资?可是关键是我们哪有那么多的钱啊?”

看到儿子嬉皮笑脸的态度,李立强有点恼火。

“老爸,你太保守了,我们是没钱,可是银行有钱啊,既然这个项目你也觉得不错,那我们为什么不去银行贷款呢?咱们滨城的这几家大型国有银行的老总,你那个不认识?他们隔三差五的来咱们家的店里晃荡,经常和你称兄道弟,你以为他们真的是冲着咱们家的饭菜来的,还不是想和咱们家搭上关系?想搭上咱们家的生意吗?这些资源不利用,岂不是有些可惜了?”

李逸帆笑眯眯的冲着老爸说道,确实最近一段时间,他老爸可是滨城商业圈子里的红人,正阳酒店生意火爆就不说了,就连刚刚接手的凤凰酒厂也是名声大噪,而且这两家企业可以用ri进斗金来形容,那几家国有银行,无论是哪一家看了他们家在银行里的存款不是眼珠子红红的?

你生意这么好,产业运行的这么健康,这在银行的眼里,这可就是绝对的信誉保障啊,银行一般最喜欢把钱贷给这样的企业了,因为资金回笼有保障。

而且一般很多商家,就算手里有钱也喜欢从银行里贷款,为啥?

一方面是因为希望能够保证手里的现金流,另外一方面,当然是银行的钱,不用白不用,用银行的钱去投资项目,如果赚了,那么银行的那点利息,和项目的利润比起来,那完全是不值一提。

如果赔了,倒也不必担心,到时候直接把投资的项目抵押给银行好了,反正对自己的其他商业主体,是不会伤筋动骨。

这年头但凡是有一定资产的老板,有几个不是这样运作的?

而且这可是华国的私人企业为数不多的黄金年代,自从新总理上台之后,大肆的改革国企,国退民进,有多少国有资产,就这样在商人和银行的勾结之下,转为了私人企业?

这年头很多人都在叨咕说不好贷款,可是那只是针对那些关系不够硬的人来说的,这年头只要你胆子够大,手头关系资源足够多,那么你从银行里贷出款来,那还是很轻松的事的。

而李立强因为以前是做小本生意的,一直不喜欢欠银行的钱,因为那在他看来,欠了银行的钱,就要还利息,这在他看来非常的不划算。

所以在他的经营理念里,只要自己的资金充足,那么就绝对不会想到去找银行贷款。

所以他现在是完全忽略了,就凭他今时今ri的身份和地位,只要放出风去,说想要贷款,恐怕整个滨城所有银行的大小经理,都会挤破了头似地,想要挤进他的办公室。

李逸帆把这从银行贷款的资本运作模式,给李立强讲解了一遍,尽管李立强还是有点转不过弯来,但是他也觉得儿子说的是有道理。

确实如果搞这个开发,从银行贷款的话,对他们现在的几家产业,来说可以说完全没什么风险。

到时候就算是项目搞砸了,大不了把这个项目在抵押给银行好了,如果银行还嫌不够,他手里可还有一些什么印刷厂,或者是ru品厂这类的零散的骨头呢。

这几块他看不上眼的烂骨头,在那些银行的眼中,可是实打实的大肥肉。

不过一想到儿子的这些资本运作的手段,比较保守的李立强还是觉得心里不太舒服,如果项目搞砸了,就当老赖,有钱也不还钱,直接把项目还给银行,这让李立强感觉有种咱国家便宜,挖国家墙角的感觉,总之是心里很不舒服。

可是他却不知道,这样的挖国家的墙角的一幕,在这个年代,几乎是每时每刻,都在全国各地上演,只不过就是参与其中的主角的名字各不相同而已。

而李逸帆琢磨的却是,现在可是十年难得一遇的国退民进的年代啊,如果等到十年之后,你再相遇到这样的好事,除非你家祖坟冒青烟,否则你根本就想都别想。

敢挖国家的墙角?看看那些国有垄断企业不敲断了你的腿再说?

“那个商业广场搞一搞倒还是可以,可是那个什么花园小区,我们真的要搞?”

李立强还是有点犹豫。

“搞,为什么不搞,这可是相辅相成的连体项目啊!”

这样好的牌夏青禾马屁的机会,李逸帆更是不容错过。

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